Aanbod

Te koop: Prof. Van Itersonstraat 192, 6419 SG Heerlen

IMG_4036.JPG 1 IMG_4016.JPG 2 IMG_4195.JPG 3 IMG_4076.JPG 4 IMG_4038.JPG 5 IMG_4043.JPG 6 IMG_4061.JPG 7 IMG_4051.JPG 8 PHOTO-2024-06-05-18-09-51.jpg 9 IMG_4024.JPG 10 IMG_3975.JPG 11 IMG_3966.JPG 12 IMG_3968.JPG 13 IMG_3982.JPG 14 IMG_3996.JPG 15 IMG_3998.JPG 16 IMG_4010.JPG 17 IMG_3991.JPG 18 IMG_4200.JPG 19 IMG_4190.JPG 20 PHOTO-2024-06-01-13-52-19.jpg 21 IMG_4191.JPG 22 PHOTO-2024-06-01-13-33-54.jpg 23 158744160_project_32_first_floor_first_design_20240613_70440a.jpg 24 158746764_project_33_first_floor_first_design_20240613_460833.jpg 25 158749926_project_34_first_floor_first_design_20240613_4a73bf.jpg 26
€ 369.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 417 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wonen in Welten op een rustige plek. Goede privacy. Geen achterburen. Recent geheel vernieuwde badkamer. Ruime woonvertrekken. Instapklaar. Fijne woonomgeving Welten.
Ga jij voor een goede START op deze mooie plek?

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05459
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 oktober 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 417 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Woonkameroppervlakte 40 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Heerlen H 2518
Perceeloppervlakte 417 m²

Beschrijving

Wonen in Welten op een rustige plek. Goede privacy. Geen achterburen. Recent geheel vernieuwde badkamer. Ruime woonvertrekken. Instapklaar. Fijne woonomgeving Welten.
Ga jij voor een goede START op deze mooie plek?

Indeling

Deze halfvrijstaande,- door garage geschakelde woning,- is in 1992 gebouwd. Recent is de woning geheel onder handen genomen en voorzien van een nieuwe badkamer en vloeren.
Het woonhuis, gelegen Prof. Van Ittersonstraat 192 6419 SG Heerlen, is met recht een fijne gezinswoning te noemen! Het is er comfortabel wonen!
Kadastraal bekend: Gemeente Heerlen sectie H nummer 2518 groot 417 m2.
De woning met garage en ruime tuin aan de achterzijde is gelegen op een prima woonlocatie met de tuin op het Zuiden. U kunt er de gehele dag volop genieten van de zon. Er is een begin gemaakt van een zwembad… aan u de eer om dit geheel naar wens af te maken. (zie foto ter impressie!)
Welten, een fraaie en gewilde woonomgeving is gelegen aan de rand van het buitengebied en maakt deel uit van de gemeente Heerlen. Dit stadsdeel heeft ongeveer 3500 inwoners.
Het landschap rondom deze woonomgeving wordt gekenmerkt door de heuvels met een diversiteit aan begroeiing.
Hier is landbouw en natuur met elkaar verweven.
Maastricht en Aken zijn op circa 20 autominuten gelegen. Binnen enkele minuten bent u op de autoweg.
Deze gezinswoning met garage en tuin, biedt u volop woonplezier!

Indeling begane grond
woonkamer (40 m2)
De woonkamer in L-vorm is voorzien van een eiken parketvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de gang, hal en keuken.
Er is voldoende plek voor de zitkamer en een ruime eethoek.
Middels tuindeuren is er toegang tot het terras en u kijkt er mooi uit over het terras en de achtertuin.

keuken (6 m2)
De keuken met tegelvloer vloer is ingericht met een aanbouwkeuken met een stenen blad en een keramische kookplaat.
Tevens combi oven-magnetron, afzuigkap, een koelkast en een vriezer.
Gewoon een prima werkplek met mogelijkheden te over. Vanuit de keuken loopt u naar het terras en tuin.

hal (2 m2)
De entree is voldoende ruim opgezet, met garderobe en meterkast. De meterkast is ingericht met een schakel verdeelkast en aardlekschakelaars.
Tevens is hier de gasmeter en watermeter geplaatst.

Indeling 1e verdieping
Overloop (3 m2)
De overloop is voorzien van laminaat vloerbedekking welke op de gehele verdieping is gelegd.
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

slaapkamer (19 m2)
Deze ruime slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon is ruim opgezet.

slaapkamer (7 m2)
Deze slaapkamer met zicht naar de zijkant gelegen.

slaapkamer (10 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.

badkamer (6 m2)
Deze badkamer is recent geheel vernieuwd en voorzien van luxe tegelwerk, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Indeling 2e verdieping
Overloop en slaapkamer/ontspanningsruimte (15 m2 vanaf 1.50 meterlijn)
De 2e verdieping is toegankelijk via de vaste trap én voorzien van voldoende daglicht. Het is een volwaardige woonruimte!
Tevens is hier in een aparte ruimte de cv-installatie geplaatst.

garage (18 m2)
Deze ruime garage is uitgevoerd in baksteen met spouw en is voorzien van een sectional poort en een aparte loopdeur.
Toegang tot de garage via de eigen oprit. Deze is verhard met klinkers.

Tuin
De tuin is aan de voorzijde én aan de achterzijde gelegen. De achtertuin op het Zuiden biedt u voldoende ruimte en een prima privacy! U kunt er elk moment van de dag genieten van de zon!
Aan de achterzijde is groen welke dient als buffer, waardoor er een geweldige privacy is. In de tuin treft u de contouren van een zwembad in wording… hier is nog werk aan, doch ook wel een hele mooie kans… dobberen in de eigen tuin…

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1988
• begane grond vloer : betonvloer
• 1e verdiepingsvloer : betonvloer
• wanden : buitenwanden uitgevoerd in steen
binnenwanden uitgevoerd in steen
• dak : zadeldak, houten spanten en gordingen, dakplaten en gedekt met gebakken pannen. De goten zijn van zink.
Het dak van de garage en aanbouw is uitgevoerd als plat dak, bitumineus gedekt.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met thermopane glaswerk.
• isolatie : spouwmuur, vloerisolatie, thermopane glaswerk.
• inhoud : woonhuis exclusief garage; 445 m3
• woonoppervlakte : 123 m2 (exclusief garage)
• cv-installatie : Remeha HR-combi ketel bouwjaar 2021. Deze is gehuurd. Verwarming middels radiatoren.
• zwembad : circa 8 x 3.5 meter. Opgetrokken van betonblokken. Hier dient nog afwerking plaats te vinden.

Algemeen
Deze woning welke als echte gezinswoning is opgezet, is geheel van deze tijd. U treft er een geweldige woonruimte, - een gezellige open leefruimte,- ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer op de verdieping.
Deze woning is ideaal als u houdt van gezellig wonen met een ruime achtertuin… aan de rand van Welten! De tuin vergt nog wat werk, doch dit kan de pret niet drukken.
Een goede locatie om uw woonwensen om te zetten in werkelijkheid!

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken