Aanbod

Te koop: Siebersbeek 13, 5973 KA Lottum

IMG_4299.JPG 1 IMG_4353.JPG 2 IMG_4347.JPG 3 IMG_4355.JPG 4 IMG_4300.JPG 5 IMG_4352.JPG 6 IMG_4350.JPG 7 IMG_4351.JPG 8 IMG_4311.JPG 9 IMG_4309.JPG 10 IMG_4312.JPG 11 IMG_4314.JPG 12 IMG_4328.JPG 13 IMG_4320.JPG 14 Image2.jpeg 15 IMG_4307.JPG 16 IMG_4330.JPG 17 IMG_4332.JPG 18 IMG_4336.JPG 19 IMG_4338.JPG 20 IMG_4340.JPG 21 IMG_4341.JPG 22 IMG_4295.JPG 23 IMG_4371.JPG 24 IMG_4373.JPG 25
Nieuw in verkoop
€ 479.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 579 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Vrijstaand wonen in Lottum... aan de Siebersbeek... levensloopbestendig... op een hiël moi plekske...

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05454
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 579 m²
Woonoppervlakte 126 m²
Woonkameroppervlakte 34 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 560 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij school
Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Grubbenvorst A 5043
Perceeloppervlakte 579 m²

Beschrijving

Vrijstaand wonen in Lottum... aan de Siebersbeek... levensloopbestendig... op een hiël moi plekske...

Indeling

Deze vrijstaande woning, gelegen aan Siebersbeek 13 5973 KA te Lottum is in 1992 gebouwd. Deze fraaie woning welke destijds zeer degelijk is gebouwd, is ingedeeld als gezinswoning. Tevens zijn alle voorzieningen ook op de begane grond aanwezig. Aan de achterzijde en zijkant kunt u genieten op het terras en de tuin op het Westen met veel zon én zicht over de Siebersbeek!
Het betreft het perceel: Kadastraal bekend: Gemeente Grubbenvorst sectie A nummer 5043. Het perceel is 579 m2.
De woning met aangebouwde garage en tuin is gelegen in een rustige woonomgeving binnen de bebouwing met een zeer goede privacy.
Binnen enkele minuten loopt u naar de kern met de basisschool en enkele horecavoorzieningen.
Of via het langs het huis gelegen wandelpad naar de uiterwaarden en de Maas.
Richting de maas met de rozentuinen en kasteel ”de Borggraaf”, begint een afwisselende natuur met weiden, landbouw en natuur. U kunt er heerlijk wandelen en genieten van de rust. De A73 is in 10 minuten te bereiken. Het basisonderwijs is op enkele minuten loopafstand gelegen. Het wonen én leven is er aangenaam. Voor de boodschappen biedt Grubbenvorst en Horst voldoende mogelijkheden.

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1992.
• begane grond vloer : betonnen vloer, de woning is voorzien van kruipruimte
• 1e verdiepingsvloer : betonnen vloer
• wanden : buiten spouwblad; baksteen, binnen spouwblad; steen.
• : zadeldak, houten gordingen. Het dak is beschoten met Isolatie platen en met gebakken pannen gedekt.
• kozijnen : De getoogde buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met overwegend thermopane glaswerk. Tevens tuindeuren.
De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met paneeldeuren.
• isolatie : thermopane glaswerk, spouwmuurisolatie, dakisolatie
• inhoud : woonhuis; 560 m3
• woonoppervlakte : 126 m2 en 24 m2 garage, overkapping 8 m2
• cv-installatie : Nefit HR-combi ketel (2014), verwarming middels radiatoren en vloerverwarming op de begane grond.
• E-installatie : schakelverdeelkast met aardlekschakelaars.

Indeling begane grond
hal (14 2)
De hal is voorzien van een natuurstenen vloer. Hier is de meterkast en toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer.
Tevens bevindt zich hier de garderobe en de fraaie open trap naar de verdieping.

woonkamer (34 m2)
De woonkamer in L-vorm is verdeeld in de zitkamer met fraaie zichtlijnen over de omgeving en een eetgedeelte. Tevens bereikt u via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde het terras waar u al vroeg in het jaar kunt genieten.

keuken (13 m2)
Deze keuken met doorlopende natuurstenen vloer is ingericht met een Siematic aanbouwkeuken en een granito blad, spoelbak, keramisch kooktoestel, combi oven-magnetron, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken.

Bijkeuken (9 m2)
De bijkeuken is voorzien van tegelwerk en biedt toegang tot de hal en ruimte voor wasmachine en droger.
De cv-installatie staat hier opgesteld. Via een loopdeur is er toegang tot de garage.

slaapkamer (13 m2)
Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer op de begane grond.

toilet en badkamer (3.4 m2)
Deze badkamer is eveneens vanuit de hal toegankelijk en voorzien van douche, toilet en wastafel.

garage (24 m2)
De garage is via de oprit en lamellenpoort met afstandsbediening te bereiken. De loopdeur geeft u toegang tot het terras en tuin.
Er is een zolder, wel zo handig voor opslag.

Indeling 1e verdieping

Overloop (5 m2)
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Tevens inbouwkast.

slaapkamer (18 m2 op 1.50 meterlijn)
Deze ruimte is voorzien van een kurk vloer en opslagruimte.

slaapkamer (9 m2 op 1.50 meterlijn)
Deze slaapkamer is voorzien van een kurk vloer.

slaapkamer (13 m2 op 1.50 meterlijn)
Voorzien van een kurk vloer.

badkamer (9 m2)
De badkamer met Velux dakraam is opgezet met een ligbad, toilet en wastafel.

Tuin
De achtertuin is ingericht met een ruim verhard terras en paden van klinkers. Vanuit de woonkamer met openslaande tuindeuren sluit het terras aan op het buitengebeuren! U kunt op het terras heerlijk beschut zitten. Rondom is de tuin ingericht met borders, hagen en bomen/heesters. Aan de zijkant van de woning treft u verrassend veel ruimte en fraaie zichtlijnen over de omgeving.
Toegang tot de achtertuin via een ruim pad met poort. Tevens is er een bron met pomp t.b.v. tuinberegening.

Algemeen
Deze woning is praktisch en ruim opgezet om als een heerlijke leefplek te dienen.
Het zicht aan de voorzijde over het groen en het beekdal is fantastisch. Deze woning met ruime garage en alle voorzieningen op de begane grond is levensloopbestendig! Het betreft een fijne woonplek in de kern met opvallend veel groen rondom!

• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken