Aanbod

Wonen én leven in Oostrum: een hele mooie, instapklare, én ruime gezinswoning van 2006 op een goede plek.
Kijk maar eens...

HALF-VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN TUIN
Deze verrassend ruime woning met een volledige tweede verdieping is gelegen aan de Horik 33 5807 CJ te Oostrum. De woning is in 2006 gebouwd en in de afgelopen jaren op diverse delen aangepast tot een opvallend ruim,- én heerlijk te beleven woonhuis op een perceel van 190 m2. De achtertuin is gelegen op het Westen… wel genieten van de avondzon!
Kadastraal bekend: Gemeente Venray sectie S nummer 1600 groot 190 m2. Deze woning met ruime voortuin, oprit en achtertuin is gelegen in een fijne én rustige woonomgeving in Oostrum.
U woont op enkele minuten lopen van de kern met enkele winkels en horecazaken. De A73 is in enkele minuten te bereiken. Station Oostrum is 7 minuten fietsen. Het basisonderwijs is op loopafstand gelegen en het voortgezet onderwijs en overige voorzieningen zijn in Venray in voldoende mate aanwezig. In de omgeving zijn diverse sportvoorzieningen en jeugdclubs actief. Het wonen én leven is er aangenaam. Aan de Noordelijke zijde loopt u zo naar de Geijsterse bossen met een grote diversiteit aan flora en fauna. U kunt er heerlijk wandelen en genieten van de natuur!

Constructie en materialen
• bouwjaar : 2006
• begane grond vloer : betonvloer
• 1e verdiepingsvloer : betonvloer
• 2e verdiepingsvloer : betonvloer
• wanden : buiten spouwblad; baksteen
: binnen spouwblad; steen
• dak : zadeldak, stalen spant en houten gordingen. Het dak isbeschoten met geïsoleerde dakplaten en met pannen gedekt.
Tevens is er aan de voorzijde een dakkapel geplaatst.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van thermopane glaswerk. Rolluiken op de verdieping.
• isolatie : thermopane glaswerk, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie
• inhoud : woonhuis met aangebouwde garage; 606 m3
• woonoppervlakte : 151,4 m2, overige inpandige ruimte 19,7 m2.
externe buitenruimte 3,4 m2
• cv-installatie : Intergas HR-combi 36/30 ketel (2006), verwarming middels radiatoren.
• zonnepanelen : 5360 Wp
• energielabel : A+, geldig tot 26 augustus 2036


Indeling begane grond
woonkamer (26 m2)
Het betreft een ruime woonkamer in L-vorm welke dient als zitgedeelte. Het is een leuke plek als zithoek met fijne lichtinval vanuit de voorzijde. De verouderde eiken vloer is op de gehele begane grond doorlopend gelegd.

keuken (10 m2)
Deze ruime keuken is ingericht met een kunststof hoekkeuken met spoelbak, 5 pits gas kooktoestel met wok brander, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en het terras aan de achterzijde. U kunt in deze keuken naar hartenlust kokkerellen… een fijne én lichte werkplek met zicht over de achtertuin.

bijkeuken (2.8 m2)
Deze ruimte is vanuit de keuken bereikbaar. Voorzien van handige opbergkasten. Ideaal voor uw voorraad, extra koelkast en vriezer. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine.

hal (6,4 m2)
De hal is eveneens voorzien dezelfde houten vloer. Hier is de meterkast geplaatst met een schakel- verdeelkast. Tevens bevindt zich hier de garderobe en het toilet. Middels de fraaie hardhouten trap bereikt u de verdieping. De overkapping bij de voordeur zorgt voor een intieme sfeer bij aankomst.

toilet (1.5 m2)
De toiletruimte is voorzien van een hangend closet.

Indeling 1e verdieping
overloop (8 m2 )
De overloop is ruim bemeten en geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Tevens is de tweede verdieping bereikbaar via de eveneens hardhouten trap.

slaapkamers (17.3 m2, 12 m2, 12 m2,)
De ruim opgezette slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaat vloer. De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken.

badkamer (7.7 m2)
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel met onder,- en bovenkast, douche, ligbad en toilet.

Indeling 2e verdieping
hobbyruimte/slaapkamer (36 m2)
De 2e verdieping is ingericht als ontspanningsruimte. De dakkapel aan de voorzijde geeft deze ruimte een extra dimensie. Er is een hele mooie woonruimte ontstaan welke divers te gebruiken is. Er zijn knieschotten aangebracht waardoor u voldoende bergruimte heeft.
Op deze verdieping is de aansluiting voor de wasmachine en is de cv-installatie geplaatst.

tuin
De achtertuin is ingericht met de overkapping en een ruim verhard terras met gazon en borders. Het betreft een tuin met een goede privacy. U kunt aan de achterzijde op het terras heerlijk én beschut zitten. Tijdens de warme zomerdagen kunt u het elektrisch bedienbare zonnescherm gebruiken.

overdekt terras (19 m2)
De houten constructie van Douglas met bitumineus gedekt dak is een fijne plek als verlengstuk van het woonhuis in de zomermaanden. Met de houtkachel zorgt u zelf voor de juiste temperatuur en beleving.

garage (20 m2)
Deze ruime garage is toegankelijk vanuit de oprit middels de kantelpoort met loopdeur. Tevens is er een aparte loopdeur vanuit de tuin. Binnen treft u voldoende ruimte voor opslag en uw hobby.

Algemeen
Deze woning is ideaal als u een ruim opgezette gezinswoning zoekt. U treft er veel extra ruimte voor een thuiswerkplek of speelhoek op de tweede verdieping. U woont er in een overwegend groene omgeving met de natuur op enkele minuten lopen…
Kortom een zeer goed onderhouden en op delen verbeterd woonhuis dat verrassend ruim is opgezet op een kindvriendelijke woonlocatie in Oostrum!