Aanbod

Te koop: Broekstraat 7, 5871 CC Broekhuizenvorst

IMG_2574 (2) (Medium).JPG IMG_2389 (2) (Medium).JPG IMG_2390 (2) (Medium).JPG IMG_2576 (2) (Medium).JPG IMG_2376 (2) (Medium).jpg IMG_2432 (2) (Medium).JPG IMG_2490 (2) (Medium).JPG IMG_2495 (2) (Medium).JPG IMG_2488 (2) (Medium).jpg IMG_2497 (2) (Medium).jpg IMG_2503 (2) (Medium).jpg IMG_2508 (2) (Medium).jpg IMG_2511 (2) (Medium).JPG IMG_2480 (2) (Medium).jpg IMG_2477 (2) (Medium).JPG IMG_2474 (2) (Medium).JPG IMG_2467 (2) (Medium).JPG IMG_2521 (2) (Medium).jpg IMG_2527 (2) (Medium).jpg IMG_2529 (2) (Medium).jpg IMG_2538 (2) (Medium).jpg IMG_2536 (2) (Medium).jpg IMG_2541 (2) (Medium).JPG IMG_2533 (2) (Medium).JPG IMG_2545 (2) (Medium).JPG IMG_2409 (2) (Medium).JPG IMG_2419 (2) (Medium).JPG IMG_2425 (2) (Medium).jpg IMG_2430 (2) (Medium).JPG IMG_2433 (2) (Medium).JPG IMG_2434 (2) (Medium).jpg IMG_2556 (2) (Medium).jpg IMG_2457 (2) (Medium).JPG IMG_2461 (2) (Medium).JPG IMG_2415 (2) (Medium).JPG IMG_2551 (2) (Medium).jpg IMG_2549 (2) (Medium).jpg IMG_2553 (2) (Medium).jpg IMG_2449 (2) (Medium).jpg IMG_2444 (2) (Medium).jpg IMG_2447 (2) (Medium).jpg IMG_2387 (2) (Medium).jpg IMG_2590 (2) (Medium).jpg IMG_2560 (2) (Medium).JPG IMG_2399 (2) (Medium).JPG P1010schip.JPG
Nieuw in verkoop
€ 550.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 9.945 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Rustig wonen met geweldig mooie zichtlijnen over het maasdal... eigen weiland en bedrijfsruimte... op circa 1 hectare... gelegen Op Broekstraat 7 Broekhuizenvorst...
Als dit is wat u zoekt, kijk dan gerust!

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05361
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 9.945 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Woonkameroppervlakte 50 m²
Keukenoppervlakte 16 m²
Inhoud 790 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 246 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Nabij school
Open ligging
Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Aantal overdekte parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Rustig wonen met geweldig mooie zichtlijnen over het maasdal... eigen weiland en bedrijfsruimte... op circa 1 hectare... gelegen Op Broekstraat 7 Broekhuizenvorst...
Als dit is wat u zoekt, kijk dan gerust!

Indeling

VRIJSTAAND WOONHUIS MET SCHUUR/GARAGE EN TUIN, GELEGEN OP FRAAIE ZICHTLOCATIE MET ZICHT OVER DE MAAS TE BROEKHUIZENVORST
Dit vrijstaande woonhuis is gelegen op een ruime kavel aan de Broekstraat 7, een woonlocatie met schuur en weiland.
U kunt er genieten van fraaie zichtlijnen over de Maas, én u loopt zo de nieuwe natuur in, welke ontstaat met de ontwikkeling van de
nieuwe maasarm Oijen-Wansum.
Het betreft de kadastrale gemeente Broekhuizen sectie D nummer 110 groot 7730 m2 en Broekhuizen sectie D 1033 groot 2215 m2. Samen groot 9945 m2.
Broekhuizenvorst is een dorp met een fraaie oude dorpskern, er staan karakteristieke panden, waardoor de authentieke uitstraling is behouden.
Het aan de overzijde gelegen maasdal met waterlopen en laagtes, herbergt geweldige plekjes waar zich een mooie nieuwe natuur ontwikkelt.
U heeft er zelfs zicht op de voorbij varende schepen!
Meer oostelijk ligt het bekende natuurgebied het Broekhuizer Brook met de uitgestrekte bossen en heide.
Aan de overzijde van de Maas is natuurgebied Maasduinen gelegen welk een groot gebied bestrijkt en vele bezoekers trekt.
De omgeving is toeristisch gezien erg in opkomst en is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken!
De omgeving kent redelijke voorzieningen; de basisschool is binnen enkele minuten bereikbaar en het wonen is er aangenaam.
Prima ontsluiting via A73. Horst is in 10 autominuten bereikbaar, Venlo en Venray zijn 15 autominuten verwijderd.
Dit woonhuis welk aan de doorgaande weg is gelegen, is gesitueerd met zicht vanuit de woonkamer op het maasdal en de Maas!

Algemeen
Deze woning welke met de schuur een ideale combinatie vormt om uw woonwensen te combineren met bedrijvigheid, hobby of beroep, op een geweldige locatie. De woning welke voortdurend is aangepast aan de huidige woonwensen biedt u een geweldige beleving en woongenot.
De woning met voormalige bedrijfsruimte is gebouwd in 1980 met een geheel eigen karakter. De slaapvertrekken bevinden zich in het souterrain
met zicht over de tuin en omgeving!
De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 790 m3. De woonoppervlakte bedraagt circa 185 m2.
De oppervlakte van de stenen schuur is 206 m2 met een aanbouw van 40 m2.

Constructie

• Vloer souterrain : betonnen vloer
• b.g.g. vloer : betonnen dek
• verdiepingsvloer : betonnen dek
• dak : woonhuis: zadeldak, opgaand metselwerk, houten gordingen beschoten met geïsoleerde dakplaten en
gedekt met gebakken pannen.
• kozijnen : hardhouten kozijnen met thermopane glaswerk, tevens aluminium pui
• wanden : in spouw gemetseld met isolatie
• cv installatie : gasgestookte Nefit HR combi-ketel, verwarming middels radiatoren en vloerverwarming.
• schuur : in spouw gemetseld, gasbeton binnenwanden en baksteen buitenwanden.
betonnen vloer, dak gedekt met geïsoleerde sandwichplaten.
Aanbouw; vloer met betonklinkers, houten constructie, wanden en dak met stalen profielplaten.

Indeling woonhuis
begane grond:
• hal : fraaie hal (13 m2) met garderobe, toilet, stalen trap naar souterrain; toegang naar de woonkamer en bijkeuken.
• woonkamer : in L-vorm (50 m2) met tegelvloer, fraaie schouw met inzethaard. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuinkamer.
• tuinkamer : (28 m2) met tegelvloer, mooie glaspui en een schuifpui naar het terras.
U heeft er een fraai zicht over de achtertuin en omliggende weiland.
• keuken : Deze keuken (16 m2) is voorzien van een aanbouwkeuken in MDF met een houten werkblad.
De apparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron en koelkast.
De keuken is opgezet met voldoende ruimte voor de eettafel. U heeft tijdens het kokkerellen zicht op de achtertuin…
• bijkeuken : (9m2) met tegelvloer, aansluitingen witgoed en toegang tot de verdieping.

Souterrain
Gang met toegang slaapkamers en badkamer.
• slaapkamers : slaapkamer 1: 9 m2
slaapkamer 2: 25 m2 met ingebouwde kastenwand
slaapkamer 3: 21 m2 met wastafel
slaapkamer 4: 15 m2
• badkamer : badkamer: 8 m2 badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel

2e verdieping
• zolder : Deze ruimte (17 en 14 m2 op 1.50 meterlijn) is in gebruik als opslag. Deze ruimte is voorzien van een verstelbaar dakraam.
Tevens is hier de cv-installatie gelaatst.

bedrijfsruimte/garage

• Bedrijfsruimte : toegang aan de voorzijde een ruime oprit tot de inpandige garage’s welke beide zijn voorzien van een electrisch
bedienbare kantelpoort. Vanuit de oprit heeft u tevens toegang middels een centrale gang tot de
garage en twee aparte ruimtes. Deze zijn voorzien van een rolpoort. Ideaal voor opslag, bedrijvigheid, hobby of beroep!
Deze schuur is voorzien van 24 zonnepanelen welke uw energie opwekken!
Tevens is er een aansluiting voor 380 volt en een bronpomp met een vaste leiding voor beregening van het perceel.
• aanbouw : dient als opslag (40 m2 ).
Tuin
• tuin : deze tuin is geheel rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde is de tuin ingericht met toegang via een ruime geklinkerde oprit.
Aan drie zijden is er gazon, waardoor u mooi zicht heeft over het geheel.
Aan de rechterzijde van de oprit staan uw eigen hoogstam fruitbomen met oude rassen appel en peer.
U loopt vanuit de tuinkamer via het terras de tuin in… om te genieten van de borders met diveristeit aan beplanting en de omgeving.
Aansluitend treft u het weiland en een houtwal ter afscheiding. Gewoon heerlijke plek om te verblijven!
Algemeen
Dit woonhuis is ontworpen met de slaapvertrekken in het souterrain, (ideaal in zomer én winter!)
U kunt er zowel vanuit de woonvertrekken,- alsook vanuit de terrassen rondom de woning, - genieten van de omliggende tuin en weilanden.
De woning is goed gebouwd en deugdelijk onderhouden. Tevens is er voortdurend vernieuwd om het woongenot op peil te houden.

Dit ruime woonhuis met schuur en weiland is gelegen op een zeer ruime locatie waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven en omgeving….
Aan u de eer!

Coen Absil
makelaar
tel: 0612399624

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken