Indeling

HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET AANBOUW, GARAGE EN TUIN
Kadastraal  bekend: Gemeente Bergen  sectie F  nummer 5679 groot  2 a 4 ca
Adres: Overbrouck  5855 AX Well.
Gelegen op een kavel van 204 m2 in een rustige woonomgeving van het aantrekkelijke en 
Karakteristieke Maasdorp Well. Deze locatie nabij de Maas is een welhaast idyllisch plaatje. 
Well is een toeristische trekker in het gebied Maasduinen. Hierdoor zijn er goede voorzieningen; 
De basisschool  is op circa 500 meter afstand gelegen; het wonen is er aangenaam.
Tevens voldoende mogelijkheden op sociaal, cultureel en sportief gebied. 
De Maas met wandelpaden en uiterwaarden is op korte afstand gelegen.
De omgeving wordt gekenmerkt door een prachtig landelijk ingericht gebied: een natuurlijk 
landschap met landbouw, e natuur; heidevelden en bossen. 
Het gebied Maasduinen strekt zich uit van Arcen tot Gennep.
Venlo, venray en Gennep zijn in 15 autominuten bereikbaar.  Er is een goede aansluiting naar de A73.
Middels openbaar vervoer is Venlo, venray en Gennep eveneens goed te bereiken!
De omgeving is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken. 
Tevens is watersport een reële optie vanuit deze locatie. Touristen weten het Leukermeer met alle 
voorzieningen aangaande waterrecreatie vanuit een grote omgeving te vinden.

Algemeen
Het woonhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. De woning, gebouwd in circa 1980 is degelijk 
gebouwd en ruim opgezet. De achtertuin is op het Noord-Oosten gelegen met een prima privacy. 
Aan de achterzijde is deze woning uitgebreid met een tuinkamer en bijkeuken, waardoor er een 
relatief ruim woonhuis is ontstaan. 
Het betreft een geweldige lokatie om te wonen en middels enkele (optische) aanpassingen uw 
eigen woonsfeer te realiseren! Geweldig als starterswoning!

Constructie
•	bouwjaar			: woonhuis oorspronkelijk 1980, uitgebreid in circa 2000
•	dak				       : woonhuis: zadeldak stalen spanten en houtengordingen beschoten met isolatieplaat en gedekt met pannen. 
                               De goot  is van zinkwerk. Aanbouw:houten balken, gedekt met bitumineuze dakbedekking.
                               Garage: houten balken, gedekt met bitumineuze dakbedekking.
    kozijnen		       : hardhouten kozijnen met op de begane grond thermopane glaswerk .
•	b.g.g. vloer		: beton vloer 
•	1e verdiepingsvloer		: beton dek
•	2e verdiepingsvloer		: houten dek
•	cv installatie		: Nefit HR combi-ketel, verwarming middels radiatoren
•	inhoud: 			    : woonhuis 350 m3 

Indeling woonhuis
begane grond:
•	hal				        : toegang tot verdieping middels houten trap en toilet, meterkast, toegang woonkamer. 
•	meterkast 			 : kwh-meter met dag/nachtstroom, schakelverdeelkast met aardlekschakelaars.
1e verdieping
•	overloop		      verstelbare houten trap naar de 2e verdieping, slaapkamers en badkamer. 
•	slaapkamer 1 	 : 8 m2  
•	slaapkamer 2	 : 9 m2
•	badkamer			 : 7 m2 voorzien van ligbad met douchegarnituur, wastafel, toilet. 
•	slaapkamer 3	 : 13 m2   
       
2e verdieping
•	zolder			         : deze ruimte is via de verstelbare trap bereikbaar en dient als opslag. 

garage
•	garage 			      : via oprit te bereiken, voorzien van metalen toegangspoort. Toegang vanuit de bijkeuken. 
                                 Deze garage is aan de achterzijde voorzien van een loopdeur naar het terras.
  
Tuin
De tuin is aan de achterzijde gelegen. 
De achtertuin, welke is voorzien van stenen verharding, is een leuke beschutte plek.
waar u al vroeg in het jaar het buitengebeuren kunt ervaren.

Algemeen
Deze locatie te Well is een mooie plek om een mooie start te kunnen maken en aangenaam te wonen
in een huis met behoorlijk veel leefruimte! 

Natuurlijk is het van belang uw eigen invulling aan dit object te geven… 
Indien uw belangstelling is gewekt, is het zeker de moeite waard 
om een bezichtiging te maken.							info:  077 4633987

Kenmerken