Aanbod

Te koop: Helling 1, 5861 AA Wanssum

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 7.020 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²

Notitie

Algemeen

Als u: zoekt naar een bedrijfslocatie, aan de rand van Wanssum, op 7 minuten van de A73, een flinke loods kunt gebruiken, en daarbij ook nog op een commercieël goede plek wil zitten.... dan is deze locatie misschien wel iets voor u....

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05219
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 juni 2014
Laatste wijziging Donderdag 12 juni 2014
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.020 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte externe bergruimte 320 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Als u: zoekt naar een bedrijfslocatie, aan de rand van Wanssum, op 7 minuten van de A73, een flinke loods kunt gebruiken, en daarbij ook nog op een commercieël goede plek wil zitten.... dan is deze locatie misschien wel iets voor u....

Indeling

BEDRIJFSLOCATIE MET WOONHUIS, LOODS, BUITENTERREIN EN CONTAINERVELD
Deze locatie is gelegen aan de Helling 1 5861 AA in Wanssum.
Het betreft de percelen kadastraal bekend:
gemeente Wanssum sectie C nummer 899 groot 4 a en 90 ca
gemeente Wanssum sectie C nummer 900 groot 65 a en 30 ca
De totale oppervlakte bedraagt circa 7.000 m2.
Deze locatie is heden in gebruik als locatie voor kwekerij met loods,
en opslag buitenterrein. De overige grond is ingericht als containerveld.
Er is een goede ontsluiting tot de A73, deze kunt u in 5 autominuten bereiken.
Vanuit de A73 is de A67 in 10 minuten te bereiken. Venlo, Eindhoven en het Ruhrgebied
via deze as zeer goed bereikbaar.
De natuur en bossen van Wanssum zijn op enkele minuten wandelen te bereiken.
De omgeving wordt gekenmerkt door een prachtig landelijk ingericht gebied;
landbouw wordt afgewisseld in een natuurlijk landschap met bossen.
Wanssum is een centrumplaats en maakt deel uit van de gemeente Venray.

Algemeen
• Deze locatie is aangesloten op energie en overige voorzieningen.
De bedrijfswoning is gebouwd in 1965. In 1990 is de aangebouwde tuinkamer gerealiseerd.
Recent is de woning op delen gerenoveerd.
De loods is gerealiseerd in 1990.
De locatie is bestemd als Agrarisch bedrijf en als zodanig ook vergund. Indien er een
andere bestemming gewenst is, begeleiden we dit traject om dit te realiseren.
De uit steen opgetrokken en degelijk gebouwde loods heeft een oppervlakte
van circa 320 m2. De inhoud van dit gebouw bedraagt circa 1900 m3.
Toegang via een verharde oprit.

Constructie woonhuis
• b.g.g. vloer : betonnen vloer,
• 1e verdiepingsvloer : betonnenvloer
• 2e verdiepingsvloer : houten balkwerk, dient als vliering
• dak : woonhuis: zadeldak, opgaand metselwerk en houten gordingen, beschoten en gedekt met gebakken pannen.
• kozijnen : hardhouten kozijnen met thermopane glaswerk op begane grond
• wanden : traditioneel in spouw gemetseld.
• aanbouw/tuinkamer : idem met bitumineus gedekt dak
• verwarming : via HR cv-installatie verwarmd middels radiatoren

Indeling woonhuis
begane grond:
• hal : betegelde vloer, toegang tot de keuken, toilet en meterkast. De meterkast is uitgevoerd met een kwh-meter
en een verdeelkast. Tevens krachtstroom aanwezig.
• woonkamer : 28 m2
• keuken : 15 m2 voorzien van tegelvloer en een zeer fraaie eiken keuken in L-vorm. Deze keuken met stenen blad is
recent gerealiseerd en voorzien van alle apparatuur.
• berging : 17 m2 toegang toilet, opslagruimte met cv-installatie en badkamer
• badkamer : 4 m2, voorzien van wastafel en douche
• tuinkamer : 35 m2 in L-vorm voorzien van tegelvloer en veel lichtinval via de grote pui
beide zijden.
• verdieping : overloop met toegang tot de slaapkamers en toilet:
kamer 1 : 10 m2
kamer 2 : 14 m2
kamer 3 : 14m2
kamer 4 : 8 m2
• 2e verdieping : deze is als vliering in gebruik

Erf en tuin
• tuin : De tuin is op het Zuiden aan de zijkant en aan de voorzijde gesitueerd.
De tuin is prima en doeltreffend ingericht met enkele terrassen en borders.

Constructie loods
• vloer : vloer met betonklinkers
• dak : zadeldak, opgaand metselwerk stalen spant en houten gordingen beschoten met isolatieplaten en gedekt met golfplaten.
• toegang : toegang via 2 geïsoleerde sectional inrijpoorten. Tevens enkele loopdeuren.
• wanden : traditioneel in spouw gemetseld.
• aanbouwoverkapping : dak wordt gedragen door stalen spanten en houten gordingen. Het dak is eveneens gedekt met golfplaten.

Containerveld
• verharding : betonklinkers en overwegend stelconplaten
• beregening : via put met pomp en regenautomaat vanuit de loods.
• containerveld : oppervlakte: 6000 m2 voorzien van folie en afwatering

Algemeen
Deze locatie, welk een bedrijfsobject aan een doorgaande weg betreft, is prima van opzet.
U kunt aan de rand van Wanssum wonen en geheel naar wens uw bedrijf runnen.
Het betreft een locatie met een bouwblok met een agrarische bedrijfsbestemming.
De bestemmingsplankaart en voorschriften zijn als bijlage toegevoegd.
Deze locatie op enkele minuten afstand van de A73 (5 autominuten) en A67 (15 autominuten)
biedt u vele mogelijkheden… gewoon een plek om geweldig het wonen te combineren met ondernemen…

Recent bekeken