Op zoek naar een leuke woning in Tegelen, behoorlijk af, mooie locatie, rustig, groen, basisschool en speelplek grenzend aan de achtertuin...
Kijk hier dan eens even naar deze woning of dit u misschien past....

Opvallend ruim woonhuis met tuin en parkachtige omgeving aan de achterzijde! Gelegen op een goede plek met groen aan de rand van Tegelen, een goed ontsloten woongebied uit de jaren ‘80. Kadastraal bekend: Gemeente Tegelen sectie D nummer 1578 groot 172 m2 De woning met achtertuin is gelegen op een prima  locatie met parkeergelegenheid. De voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen zijn op enkele minuten loopafstand. Het centrum van Tegelen met een ruim winkelaanbod is op circa 1 km afstand gelegen. Er is een goede aansluiting naar de A73. Venlo is  in 10 autominuten te bereiken. Eindhoven in 40 minuten. Het station is enkele minuten fietsen. 
Constructie en materialen
• bouwjaar   			        : 1982
• begane grond vloer 		: betonvloer 
•1e  verdiepingsvloer 		: betonvloer 
• wanden   			        : buitenspouwblad; baksteen     
                                                : binnenspouwblad; steen 
• kozijnen   	                        : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met thermopane glaswerk. 
                                                  De binnenkozijnen zijn uitgevoerd in metaal met vernieuwde paneeldeuren. 
• isolatie   			        : thermopane glaswerk, spouwmuurisolatie, geïsoleerde dakplaten
• inhoud   			        : woonhuis; 375 m3 
• woonoppervlakte 		: 125 m2  berging 8 m2.
• cv-installatie  	                :HR-combi ketel, verwarming middels vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping.
• isolatie	 		        : spouwmuurisolatie, HR thermopane glas, dakisolatie

Indeling begane grond       
woonkamer (38 m2) 
De woonkamer is voorzien van een geheel doorlopende eiken planken vloer en een schuifpui naar het terras aan de achterzijde. 
Het betreft een ruime woonkamer met een trapkast als opbergruimte. Het plafond is gestuct en vorozien van inbouwverlichting.
Tevens is er een pelletkachel geplaatst. Wel zo gezellig!

keuken (12 m2)
Deze keuken is de centrale werkplek, de aanbouwkeuken is van MDF, het blad is van hout.
Voorzien van rvs-spoelbak, gaskooktoestel met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een flinke eettafel.

hal (6 m2)
Toegang toilet, woonkamer, garderobe en meterkast. De meterkast is voorzien van een schakel-verdeelkast, watermeter en gasmeter. Tevens houten trap naar verdieping.

carport (22 m2)
Deze ruimte is ideaal voor het stallen van uw auto… wel zo fijn in de winter….

verdieping
overloop (5 m2)
toegang slaapkamers en badkamer.


slaapkamers 
De slaapkamers (7 m2, 14 m2 , 17 m2) zijn allen voorzien van een doorlopende laminaat vloer en verstelbare dakramen.

badkamer (8 m2)
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. 

tuinberging (7 m2)
De bergruimte is voorzien van betonnen vloer en stenen wanden. Het dak is bitumineus gedekt.

Tuin 
De tuin aan de achterzijde is besloten en voorzien van een overdekt terras en een schutting als  afscheiding. U kunt aan de achterzijde op het terras heerlijk beschut zitten. Natuurlijk geniet u al vroeg in het voorjaar in deze tuin. Aan de achterzijde loopt u zo de parkachtige omgeving in met speelplek en basisschool… hoe mooi kan het zijn…

Algemeen 
Deze woning is ruim opgezet, goed te beleven en biedt voldoende mogelijkheden om er uw eigen stek van te maken. 
De laatste jaren is de woning nagenoeg geheel gerenoveerd! 
Bent u toe aan een nieuwe uitdaging? U loopt zo vanuit de achtertuin een parkachtig gebied in...
Gewoon voor iemand die een mooie start wil maken op een wel heel kindvriendelijke plek in Tegelen…