Aanbod

Te koop: Van Weedtstraat 1, 5866 BL Swolgen

€ 259.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 685 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²

Notitie

Algemeen

AANgepaste prijs!
Op zoek naar: alle voorzieningen op de begane grond, levensloopbestendig, ruimte in en om huis, flinke garage, rustige woonplek,... en nog een beetje werk?
Kijk dan eens naar deze woning in Swolgen....

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05302
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 13 november 2017
Laatste wijziging Dinsdag 27 februari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 685 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 54 m²
Oppervlakte externe bergruimte 41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

AANgepaste prijs!
Op zoek naar: alle voorzieningen op de begane grond, levensloopbestendig, ruimte in en om huis, flinke garage, rustige woonplek,... en nog een beetje werk?
Kijk dan eens naar deze woning in Swolgen....

Indeling

VRIJSTAAND WOONHUIS, MET AANBOUW, GARAGE, EN TUIN
Deze woning is gelegen binnen de kern van Swolgen.
Een dorp met veel buitenruimte en een leefomgeving met voldoende groen en speelgelegenheid.
De basisschool is op enkele minuten lopen gelegen. De scholen voor het
voortgezet en middelbaar onderwijs zijn gelegen in Horst en Venray.
Swolgen is een dorp met een leuke kern, enkele horeca-zaken en een bruisend
verenigingsleven, op zowel sociaal-cultureel alsook op sportief gebied. Swolgen is gelegen tussen de Oostelijk gelegen Maas en de Peel en maakt deel uit van de gemeente Horst aan de Maas, welke uit 16 kernen bestaat en circa 43000 inwoners groot is.
Er is een goede ontsluiting tot de A73; Horst en Venray zijn in 10 autominuten te bereiken.
De omgeving wordt gekenmerkt door een landelijk ingericht gebied; De Swolgense hei, doorlopend tot het Schuitwater, waar u heerlijke wandel,- en fietstochten kunt maken, wordt begrenst door een open en natuurlijk landschap met landbouw en groen.
Aan de Noordzijde is de realsatie van nieuwe natuur in volle gang. De nieuwe maasarm vanuit Broekhuizenvorst richting Blitterswijck, Meerlo en Wanssum wordt ingericht als natuurlijke corridor.

Algemeen
De woning met garage is gebouwd in 1968. In latere jaren zijn er aanpassingen gedaan.
Deze woning is levensloopbestendig; alle voorzieningen zijn op de begane grond aanwezig.
De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 500 m3. De garage is circa 135 m3.
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Meerlo sectie B nummer 4083 groot 6a 85 ca.
De oppervlakte van het perceel is 685 m2. Aan de zijkant is een gedeelte van de tuin in gebruik
van de gemeente.

Constructie
• b.g.g. vloer : betonnen vloer met kruipruimte
• verdiepingsvloer : betonnen dek
• vloer garage : betonnen vloer
• dak : woonhuis: samengesteld zadeldak, opgaand metselwerk, houten gordingen, beschoten met planken en
gedekt met gebakken pannen.
• kozijnen : houten kozijnen met thermopane en enkel glaswerk. Er zijn deels rolluiken aangebracht aan de achterzijde.
• wanden : in spouw gemetseld
• garage : in spouw gemetseld, betonnen vloer, stalen spanten, houten dakbeschot en met pannen gedekt. Toegang via loopdeur
• cv installatie : Nefit HR combi-ketel, verwarming middels radiatoren.

Indeling woonhuis begane grond:
• hal : centraal gelegen hal (8 m2) met gang (5 m2) met toegang tot de woonvertrekken slaapvertrekken en verdieping.
Tevens toilet, badkamer, voorraadkast en bergkast. De voorraadkast onder de trap is voorzien van gasmeter en watermeter.
Tevens toegang kruipruimte.
• woonkamer : 27 m2 met glaspui aan voor,- en achterzijde. De wanden zijn uitgevoerd met behang.
Het plafond is voorzien van houten schrootjes.
• keuken : Deze keuken (12 m2), is voorzien van een aanbouwkeuken met een granieten blad.
De apparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast .
Bergkast met meterkast en voorraadkast.
• bijkeuken : Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met kastruimte waar de cv-installatie is opgesteld. Tevens is hier de
stoppenverdeelkast met Kwh meter.Toegang tot terras achterzijde.
• slaapkamers : (12 m2) met ingebouwde kledingkast.
(15 m2) met ingebouwde kledingkast
De wanden en plafonds zijn gestuct.
• badkamer : (4 m2), enkele jaren geleden verbouwd tot een functionele ruimte.
Deze is voorzien van inloopdouche en wastafel met kasten.

Verdieping:
• overloop : (15 m2) te bereiken via houten trap. Deze ruimtes zijn ingericht als opslagruimte. Deze ruimtes zijn vrij eenvoudig,
na aanpassingen en werkzaamheden, te activeren als woonvertrek.
• zolderkamer 1 en 2 : (12 m2 en 12 m2) via doorgang
• zolderkamer 3 : (13 m2)

Tuin
• tuin : deze is zowel aan voorzijde, zijkant, alsook aan de achterzijde gelegen. De tuin is eenvoudig aangelegd en ingericht
én u ervaart hier een goede privacy.
• garage : toegang via verharde oprit. De garage (41 m2), is voorzien van een op afstand bedienbare sectional poort en
een aparte loopdeur. Deze garage biedt voldoende ruimte voor hobby/opslag en auto.
Tevens is er nog een opslagruimte welke onderhoud behoeft.
Algemeen
Dit ruime, én goed te beleven woonhuis, is deugdelijk gebouwd met alle leefruimtes op de begane grond.
Op delen is bij deze woning een aanpak/renovatie benodigd, waarna dit langjarig een fantastische woonplek kan zijn!
Indien gewenst is deze woning met relatief eenvoudige aanpassingen uit te breiden met enkele slaapkamers op de verdieping.
In combinatie met de ruimte rondom de woning, is dit een ideale woonplek met alle voorzieningen
op de begane grond… in Swolgen!

Recent bekeken