Aanbod

Wie wil... deze woning in Swolgen heeft aandacht en energie nodig om er een fraaie "eigen" woning van te maken.
De woning ligt op een goede plek, doch heeft wel de nodige aandacht nodig. Gewoon goed voor een stel aanpakkers die kansen ziet!

Deze eenvoudig uitgevoerde woning aan de Schoolstraat 18 5866 AX te Swolgen, is opgezet als een twee onder één kap woning met oprit en tuin.
Kadastraal bekend: Gemeente Meerlo sectie B nummer 3847 groot 275 m2. De woning met voor,- én achtertuin is gelegen op een rustige locatie met de achtertuin op het Westen.
Het buitengebied met diversiteit aan bebouwing, velden en bossen is op enkele minuten loopafstand. De uitgestrekte Swolgense bossen bereikt u binnen enkele minuten. Het centrum van Horst met een ruim winkelaanbod is op circa 12 autominuten gelegen. Er is een goede aansluiting naar de A73. Venlo en Venray zijn in 20 autominuten te bereiken. Eindhoven in circa 45 minuten. Station Oostrum is op 8 km afstand gelegen.

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1959
• begane grond vloer : betonvloer
• 1e verdiepingsvloer : betonvloer
• 2e verdiepingsvloer : houten vloer
• wanden : buitenspouwblad; baksteen
: binnenspouwblad; steen
: de wanden van de aanbouw zijn halfsteens opgetrokken.
• dak : zadeldak, houten spant en houten gordingen, Eternit Platen en gedekt met gebakken pannen. De goten en afvoer zijn van zink.
Het dak van de garage is eveneens met pannen gedekt.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met thermopane glaswerk.
De binnenkozijnen zijn uitgevoerd in hout met opdekdeuren. De voordeur is in hardhout uitgevoerd.
• isolatie : thermopane glaswerk en rolluiken
• inhoud : woonhuis met aanbouw; 375 m3
• woonoppervlakte : 100 m2
• cv-installatie : Atag HR-combi ketel, verwarming middels radiatoren .

Indeling begane grond
woonkamer (24 m2)
De woonkamer is voorzien van een zeilvloer en is open verbonden met de keuken.
U kijkt er mooi uit over de tuin aan de achterzijde.

keuken (12 m2)
De keuken met een linoleum vloer is ingericht met een eenvoudige aanbouwkeuken met gas kooktoestel en een kunststof werkblad. Tevens is er een afzuigkap en een koelkast. Gewoon een prima werkplek met genoeg ruimte. Vanuit de keuken loopt u via de bijkeuken naar het terras.
Vanuit de keuken is de huiskelder te bereiken.

kelder (8 m2)
De kelder is functioneel om uw voorraad levensmiddelen op te slaan.

bijkeuken (10 m2)
Deze ruimte is ideaal als overgang naar buiten en is voorzien van de aansluitingen voor witgoed en een wasbak. Tevens is hier het toilet gesitueerd.

hal (6 m2)
De hal is voorzien van een linoleum vloer met toegang tot bergkast en keuken.
Hier bevindt zich de garderobe en de meterkast, deze is voorzien van een schakel verdeelkast.
De verdieping kunt u bereiken middels de houten trap.

Indeling 1e verdieping
Overloop (4 m2)
De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en badkamer. Tevens is er een verstelbare trap naar de 2e verdieping.

slaapkamers (7 m2, 12 m2 , 14 m2 en 7 m2)
De slaapkamers zijn voldoende ruim opgezet en voorzien van diverse vloer en plafondafwerkingen.

badkamer (2 m2)
De badkamer is eenvoudig opgezet met een douche.

2e verdieping
Deze ruimte is toegankelijk via de verstelbare trap. Indien gewenst is het mogelijk deze verdieping als woonruimte te activeren… wel zo handig in deze tijd.

garage (20m2 en schuur m2)
De garage is toegankelijk via de sectional poort aan de voorzijde. Deze ruimte is voorzien van een betonnen vloer en houten wanden. Deze garage dient te worden gerenoveerd. Toegang via een ruime oprit. Via de loopdeur komt u in de achtertuin.

Tuin
De tuin is aan de achterzijde op het Westen gelegen en ingericht met een terras aansluitend aan de woning. U kunt aan de achterzijde heerlijk beschut zitten. De tuin is deels voorzien van een tuinschutting van verduurzaamd hout.

Algemeen
Deze woning met is gelegen op een goede locatie in de kern van Swolgen. De woning dient echter de nodige aandacht te krijgen. Deze is degelijk gebouwd, doch functioneel verouderd.
U kunt er met eigen inbreng een mooie woning van maken!
Het is op de Schoolstraat 18 in Swolgen goed wonen, dichtbij het buitengebied waar u kunt genieten in de vrije tijd. Een goede locatie om na enig werk uw woonwensen om te zetten in werkelijkheid!