Aanbod

Te koop: Kerkveld 33, 5866 BW Swolgen

€ 199.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 228 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²

Notitie

Algemeen

AANGEPASTE PRIJS!! Mooi voor starter!
Het bos is je achtertuin.... even bijkomen; heerlijk wandelen en ontspannen in de bossen van Swolgen... op een minuutje afstand van uw woonhuis het bos in lopen met uitlopers tot in Tienray en Broekhuizen, Lottum en Grubbenvorst... Een aaneengeschakeld stuk natuur waar u kunt genieten!
Klopt inderdaad, op 100 meter afstand van Kerkveld 33!

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05237
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 5 april 2015
Laatste wijziging Vrijdag 9 juni 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 228 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 535 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

AANGEPASTE PRIJS!! Mooi voor starter!
Het bos is je achtertuin.... even bijkomen; heerlijk wandelen en ontspannen in de bossen van Swolgen... op een minuutje afstand van uw woonhuis het bos in lopen met uitlopers tot in Tienray en Broekhuizen, Lottum en Grubbenvorst... Een aaneengeschakeld stuk natuur waar u kunt genieten!
Klopt inderdaad, op 100 meter afstand van Kerkveld 33!

Indeling

GESCHAKELD WOONHUIS, MET AANBOUW, GARAGE, EN TUIN
Deze woning is gelegen binnen de kern van Swolgen, kadastraal bekend:gemeente Meerlo sectie B nummer 4525 groot 2 a 28 ca.
De totale oppervlakte bedraagt circa 228 m2.
De geschakelde woning is gelegen in een dorp met vooral veel ruimte, een leefomgeving met voldoende groen en speelgelegenheid.
De basisschool is op loopafstand. De scholen voor het voortgezet en middelbaar onderwijs zijn gelegen in Horst en Venray.
Swolgen is een dorp met een leuke kern, enkele horeca-zaken en een bruisend verenigingsleven, op zowel sociaal-cultureel alsook op sportief gebied. Swolgen is gelegen tussen de Oostelijk gelegen Maas en de Peel en maakt deel uit van de uitgebreide gemeente
Horst aan de Maas, welke vanaf 1 januari 2010 uit 16 kernen bestaat en circa 43000 inwoners groot is.
Er is een goede ontsluiting tot de A73; Horst en Venray zijn in 10 autominuten te bereiken. De omgeving wordt gekenmerkt door een authentiek landelijk ingericht gebied; De Swolgense hei, doorlopend tot het Schuitwater, waar u heerlijke wandel,- en fietstochten
kunt maken, wordt begrenst door een open, natuurlijk landschap met landbouw en groen.
Algemeen
Het woonhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en biedt voldoende ruimte en mogelijkheden.
Indien gewenst zijn alle voorzieningen op de begane grond te realiseren.

Constructie en materialen
• bouwjaar : woonhuis 1997
• isolatie : vloer, spouw en dak isolatie. tevens thermopane glaswerk
• b.g.g. vloer : beton breedplaatvloer
• 1e en 2e verdiepingsvloer : beton breedplaatvloer
• wanden : baksteen in spouw, binnen strak afgewerkt met stucwerk, spuitwerk en spachtelputz.
• dak : zadeldak met pannen, voorzien van zinken gootwerk
• dak garage : houten balkwerk, isolatie en bitumineus gedekt.
• kozijnen : hardhouten kozijnen met thermopane glas
• inhoud: : 535 m3
• cv-installatie : CV-ketel Nefit HR combi. (2012)

Indeling woonhuis

begane grond:
• hal : toegang tot meterkast met kwh-meter en schakelverdeelkast met aardlek, gasmeter en watermeter en toegang tot de
verdieping middels houten trap.
• woonkamer : in L-vorm (totaal 39 m2), open verbonden met de keuken. Voorzien van voldoende lichtinval aan zowel voorzijde, alsook
aan de achterzijde via de pui met loopdeur. De vloer is doorlopend gelegd van tegels met vloerverwarming.
De paneeldeuren met glas in lood, geven het geheel een open indruk. Tevens is er een bergkast.
• keuken : deze open keuken is voorzien van een aanbouwkeuken met kookplaat, afzuigkap en koelkast.
Tevens een combi-oven-magnetron.
• portaal : dient als doorgang naar toilet en garage.
• garage : de garage is circa 19 m2 en voorzien van gecoate betonvloer, openslaande garagepoort, voorzien van een loopdeur.
Toegang via ruime, beklinkerde oprit en deels overkapping.
• bijkeuken : voorzien van eveneens tegelvloer, bereikbaar vanuit de garage, doorgang naar het terras en tuin aan de achterzijde.


1e verdieping
• overloop : (4 m2) toegang naar de slaapkamers, badkamer en via vaste trap naar de 2e verdieping
• badkamer : (5 m2) voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Deze badkamer is geheel betegeld en netjes afgewerkt.
• slaapkamers : (15 m2, 8 m2, 9 m2) Deze zijn allen voorzien van vloerbedekking en met stucwerk wanden.
De plafonds zijn allen voorzien van spuitwerk.
2e verdieping
• zolder : Deze ruimte is nu verdeeld in opslag en verblijfruimte. Deze ruimte kan plaats bieden aan een werkkamer
of aan een vierde slaapkamer.

Tuin : Bij dit huis is een op het Oosten gesitueerde achtertuin, waar u een prima privacy treft.
Er is een ruim en beschut terras aansluitend aan de woonkamer. Tevens zijn er enkele dierverblijven gerealiseerd.

Algemeen:
Deze goed onderhouden woning kenmerkt zich door een goede uitstraling, veel netto leefruimte en een ruime achtertuin,
gesitueerd op het Oosten met prima privacy. info: 077 4633987

Recent bekeken