Aanbod

Te koop: Broekhuizerweg 16, 5866 BA Swolgen

img_0778 (2) (medium) voorzijde zon.jpeg (1) voorziujde rechts.jpeg img_0745 img_0747 (2) (medium) img_2805 (2) img_0794 (2) (medium) img_0789 (2) (medium) img_2799 (2) img_2784 (2) img_2795 (2) img_0753 img_0812 (2) (medium) (3) keuken img_0762 (2) (medium) img_0771 (medium) img_0780 (2) (medium) img_0784 (2) (medium) img_0785 (2) (medium) achterzijde woning
Verkocht onder voorbehoud
€ 298.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 682 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²

Notitie

Algemeen

Verkocht onder voorbehoud

Alle voorzieningen op de begane grond, energiezuinig, grote leefruimte, fraai overdekt terras, tuin op Zuid-Oost...
Kijk gerust even verder naar deze woning als deze kernwoorden u aanspreken...

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05299
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 september 2017
Laatste wijziging Maandag 13 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 682 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte externe bergruimte 34 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Alle voorzieningen op de begane grond, energiezuinig, grote leefruimte, fraai overdekt terras, tuin op Zuid-Oost...
Kijk gerust even verder naar deze woning als deze kernwoorden u aanspreken...

Indeling

VRIJSTAAND, ENERGIEZUINIG WOONHUIS, MET AANBOUW, GARAGE, EN TUIN
De woning met alle voorzieningen op de begane grond is gelegen in de kern van Swolgen.
Een dorp met veel buitenruimte en een leefomgeving met voldoende groen en speelgelegenheid.
De basisschool is op enkele minuten lopen gelegen. De scholen voor het
voortgezet en middelbaar onderwijs zijn gelegen in Horst en Venray.
Swolgen is een dorp met een leuke kern, enkele horeca-zaken en een bruisend
verenigingsleven, op zowel sociaal-cultureel alsook op sportief gebied. Swolgen is gelegen
tussen de Oostelijk gelegen Maas en de Peel en maakt deel uit van de gemeente
Horst aan de Maas, welke uit 16 kernen bestaat en circa 43000 inwoners groot is.
Er is een goede aansluiting naar de A73; Horst en Venray zijn in 10 autominuten te bereiken.
De omgeving wordt gekenmerkt door een landelijk ingericht gebied;
Op 500 meter begint een mooi bosgebied, de Swolgense hei, doorlopend tot het Schuitwater, waar u heerlijke wandel,- en fietstochten kunt maken. Deze omgeving wordt begrenst door een open en natuurlijk landschap met landbouw en groen.

Algemeen
De woning met garage is gebouwd in 1963. Recent is de aanbouw en veranda gerealiseerd.
Deze woning is geheel ingericht als levensloopbestendige woning. Alle voorzieningen zijn op de begane grond aanwezig.
De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 370 m3. De garage en opslagruimte is circa 90 m3.
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Meerlo sectie B nummer 3243 groot 6 a 82 ca. De oppervlakte van het perceel is 682 m2.

Constructie
• b.g.g. vloer : betonnen vloer, deels houten vloer
• verdiepingsvloer : houten dek
• zonnepanelen : 20 panelen, opbrengst 4800 Kwh in 2016
• dak : woonhuis: zadeldak, opgaand metselwerk, houten gordingen, beschoten met Eternit platen, isolatie met glaswol en gedekt met gebakken pannen.
• kozijnen : kunststof kozijnen met thermopane glaswerk HR ++
• wanden : in spouw gemetseld met spouwmuurisolatie (2017), in 2017 zijn de buitenwanden voorzien van een nieuwe laag verf.
• garage : half steens gemetseld, betonnen vloer, inrijpoort, loopdeur zadeldak met pannen gedekt.
• cv installatie : Nefit ecomline HR combi-ketel (2006), verwarming middels vloerverwarming en radiatoren.

Indeling woonhuis begane grond:
• hal : centraal gelegen hal (6 m2) met meterkast en toegang tot de badkamer, slaapkamers en woonkamer. Tevens meterkast.
• slaapkamer : (14 m2) voorzien van houten vloer, wanden in stucwerk.
• slaap/werkkamer : (8 m2) voorzien van aansluitingen wasmachine en droger.
• woonkamer : 45 m2 in met openslaande tuindeuren naar het terras aan de Zuidkant.
Aan de zijkant is aansluitend de aanbouw gerealiseerd; de vloer van leisteen loopt naadloos door. Middels de zit rondom de gaskachel is er een fraai doorzicht naar de achtertuin ontstaan. Deze woonkamer is open opgezet en ingedeeld als eetkamer, zithoek en werkplek.
• keuken : De keuken (16 m2) is open verbonden met de woonkamer en is voorzien van een massief eiken aanbouwkeuken met fraai hardstenen blad. De apparatuur bestaat uit een breed gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en koelkast. De wanden en plafonds zijn gestuct.
Verdieping:
• overloop : te bereiken via verstelbare trap. Deze ruimte dient als opslag.

Tuin
• tuin : deze is zowel aan voorzijde, alsook aan de achterzijde gelegen. De tuin is in 2014 geheel opnieuw,- en fraai- aangelegd!
De achtertuin is opgezet met mooie zichtlijnen vanaf de woonkamer en het overdekte terras.
Dit terras van aluminium staanders en liggers is voorzien van gehard glas, verlichting en een
electrisch te bedienen zonnescherm. De achtertuin is op het Zuiden gelegen en is ingericht met gazon en borders. De tuin is deels afgescheiden met verduurzaamde houten planken en steenkorven. Tevens is er ondergrondse leiding aangelegd t.b.v. tuinberegening.

• garage : toegang via oprit. De garage (16 m2), is voorzien van een openslaande poort.
• berging : Deze ruimte (16 m2) is verbonden met de garage en voorzien van betonnen vloer en een kantelpoort. Toegang via loopdeur. Tevens is hier de bronpomp geplaatst. Deze ruimte is ideaal voor uw hobby en opslag.


Algemeen
Dit woonhuis welk luxe is afgewerkt met alle voorzieningen op de begane grond te beleven woonhuis,
is zeer fraai opgebouwd met leefruimtes naar de tuin toe.
Deze tuin met overdekt terras, is fraai ingericht om optimaal vanuit het woonhuis en terras te beleven.
Het wonen in deze geheel gerenoveerde én stijlvol afgewerkte woning is zeer rustgevend.

Misschien wel úw ideale woonplek!

Recent bekeken