Aanbod

Bent u op zoek naar:

*een sfeervol jaren 50 huis, met oorspronkelijke elementen w.o. glas in lood raampjes en plavuizen vloeren
*een woonkamer met een aparte eetkamer
*4 slaapkamers, waaronder één slaapkamer met dakterras
*een pareltje van een tuinkamer
*een beschutte tuin met verschillende terrassen
*een overkapt tuinterras met een keukentje
*een zeer gunstige ligging ten opzichte van het centrum, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en bushaltes

Kijk dan gerust eens naar deze woning welke ik u namens verkopers mag aanbieden...

Dit karaktervolle en met zorg onderhouden woonhuis biedt veel woongenot. De woning met royale en beschutte tuin is gelegen op een hoeklocatie met fraaie en verrassende zichtlijnen. Het centrum van Panningen ligt aan uw voeten: u loopt binnen 5 minuten naar het winkelcentrum, supermarkten en de culturele voorzieningen. Scholen en sportaccommodaties zijn zeer nabij. Het buitengebied met een ruime diversiteit aan bebouwing, landbouw, velden en bossen is op kleine afstand. De uitgestrekte Heldense Bossen bereikt u binnen 5 autominuten. De uitvalswegen zijn dichtbij. Er is een goede aansluiting naar de A67 en A73: Venlo, Roermond en Weert zijn in 20 autominuten te bereiken en Eindhoven in 35 minuten. In 3 minuten loopt u naar de bushaltes met bussen naar Venlo, Roermond en Weert.

De bewoners zeggen over dit huis: ‘Wij hebben hier 17 jaar met heel veel plezier gewoond. Het is een heerlijk huis waar we mooie jaren hebben gehad. Voor ons start nu een nieuwe levensfase elders en we hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij!’.

Kadastraal bekend: Gemeente Helden sectie G nummer 580 groot 290 m2.
Constructie en materialen
• bouwjaar : 1955, bijkeuken 2004, tuinkamer 2013
• keldervloer : betonvloer
• begane grond vloer : houten vloer
• 1e verdiepingsvloer : houten vloer
• 2e verdiepingsvloer : houten vloer
• wanden : buitenspouwblad; baksteen
: binnenspouwblad; baksteen
voor- en zijkant: volledige gevelrenovatie 2017
•dak : zadelkap, houten spanten en houten gordingen, houten planken dakbeschot, gedekt met gebakken pannen.
De goten en afvoer zijn van zink.
De aanbouwen zijn bitumineus gedekt.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in overwegend hardhout met thermopane glaswerk.
Op de verdieping zijn nog enkele stalen kozijnen met enkel glas toegepast.
De binnenkozijnen zijn uitgevoerd in hout met paneeldeuren.
• isolatie : grotendeels thermopane glaswerk, spouw volledig geïsoleerd
• inhoud : woonhuis met tuinkamer; 625 m3
• woonoppervlakte : 147 m2 overige ruimte 55 m2
• cv-installatie : Remeha HR-combi ketel, verwarming middels radiatoren en vloerverwarming in de tuinkamer.

Indeling begane grond
woonkamer (30.4 m2) en tuinkamer (15 m2)
De woonkamer bestaat uit twee zitgedeeltes. De kamer is voorzien van een fraaie hardhouten vloer en een stenen schouw met elektrische sfeerhaard. Vanuit deze ruimte kunt u vanaf verschillende plekken genieten van de ruime tuin en uitkijken over de nabije straten. De tuinkamer is heerlijk licht mede dankzij een ruim dakraam. Vanuit de tuinkamer kijkt u uit over het terras en de achtertuin. Via een schuifpui loopt u zo naar het terras!
keuken (8 m2)
De sfeervolle keuken is compleet ingericht met een aanrechtblad, een dubbele spoelbak, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Doorgang naar de bijkeuken, een afzonderlijke eetkamer en de hal.

bijkeuken (4.3 m2)
De bijkeuken dient tevens als achteringang. Inventief uitgevoerd met kasten op maat voor een maximale opbergruimte. Er zijn aansluitingen voor wasmachine, droger en diepvries, en er is een wasbak.

hal (8 m2)
De hal is voorzien van een zachtgeel getinte natuurstenen vloer. Toegang toilet, woonkamer, keuken, eetkamer, kelder en de eerste verdieping is toegankelijk middels een fraai uitgevoerde houten trap.

toiletruimte (2 m2)
De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Tevens is de meterkast hier geplaatst, weggewerkt middels een sfeervol uitgevoerde muurkast.

eetkamer (12.3 m2)
De aparte eetkamer is vanuit de keuken en de hal bereikbaar. Hier is voldoende ruimte om gezellig te tafelen aan uw ruime eettafel. U kijkt uit op het fraaie klooster van de Paters Lazaristen.

Kelder (30 m2)
De kelder is verdeeld in drie delen. U treft de provisiekelder voor uw levensmiddelen en de hobbyruimte en een aparte opslagruimtes. Vanuit de kelder loopt u middels een buitentrap direct naar het terras.

garage (24 m2) met keuken en overkapping
De ruime garage (18 m2) is opgetrokken van baksteen in spouw. Het dak is opgebouwd uit een houten kapconstructie en is gedekt met gebakken pannen. De garage heeft een geïsoleerde toegangspoort met afstandsbediening vanuit de straatzijde. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage middels een keukentje (6 m2) met een keukenblok en plaats voor een koelkast.

Indeling 1e verdieping
overloop
De overloop is met vloerbedekking bekleed en geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.

3 slaapkamers ( 9.6, 14.4 en 22 m2)
De royale slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het dakterras.

badkamer (4.4 m2)
De efficiënt ingerichte badkamer is betegeld. De ruimte is voorzien van wastafel, douche en toilet en heeft eenvoudige maar mooie, op maat gemaakte kasten.

Indeling 2e verdieping
slaapkamer en zolder (16.6 m2 en 21 m2)*
Deze lichte en knusse slaapkamer bereikt u via de vaste trap en is voorzien van dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De zolder/hobbyruimte is voorzien van een dakraam. Deze functionele ruimtes kunnen voor diverse doeleinden worden gebruikt.
*De maten zijn op basis van de 1.50 meterlijn

Tuin
De tuin is ingericht met een ruim betegeld terras, gazon en borders. De tuin biedt verschillende aangename zithoekjes. U kunt heerlijk beschut zitten op het terras dat direct aansluit aan de woning. Vanaf het overdekte terras aan de garagezijde kunt u genieten van de avondzon, met vrij zicht op een diversiteit aan flora en fauna! Deze besloten tuin is mooi opgezet en biedt u rust met veel vrijheid en voldoende privacy!

Algemeen
Deze woning is ideaal als u houdt van sfeervol wonen aan de rand van het centrum van Panningen! Het huis is goed en degelijk gebouwd en dusdanig ruim opgezet dat u hier fantastisch op een rustige plek kunt leven… Natuurlijk behoort werken vanuit huis tot de mogelijkheden.
Deze woning biedt alles voor een fijn thuis! Wilt u de woning zelf ervaren? Zoek dan contact met Coen Absil voor een bezichtiging.