Aanbod

Op zoek naar een hele mooie woning om een goede start te maken in Oostrum, gezellig dorp, dichtbij voorzieningen, en toch rustig?
Oh ja: de woning is wel heel mooi verbouwd en ruim opgezet met veel leefruimte...

Dit woonhuis is gelegen binnen de bebouwde kom van Oostrum. De voorzieningen zijn op loopafstand!
Kadastraal bekend: Gemeente Venray sectie S nummer 1688 groot 240 m2. De woning met besloten tuin is gelegen op een rustige locatie.
Het buitengebied met diversiteit aan bebouwing, landbouw, velden en bossen is op korte afstand. Het centrum van Venray met een ruim winkelaanbod is op circa 2 km afstand gelegen. Er is een goede aansluiting naar de A73. Venlo en Nijmegen zijn in 20 – 30 autominuten te bereiken. Eindhoven in 40 minuten. Station Oostrum is enkele minuten lopen.

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1967
• begane grond vloer : betonvloer
•1e verdiepingsvloer : betonvloer
• 2e verdiepingsvloer : houten dek
• wanden : buitenspouwblad; baksteen
: binnenspouwblad; steen
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met thermopane glaswerk. Tevens zijn er bij de keuken screens aangebracht.
De binnenkozijnen zijn uitgevoerd in hout met paneeldeuren en stompe deuren.
• isolatie : thermopane glaswerk, spouwmuurisolatie, geïsoleerde dakplaten
• inhoud : woonhuis; 390 m3
• woonoppervlakte : 128 m2
• cv-installatie : Nefit HR-combi ketel, verwarming middels vloerverwarming begane grond en radiatoren op de verdiepingen.
• isolatie : dakplaten, HR thermopane glas, spouwisolatie.

Indeling begane grond
woonkamer (28 m2)
De woonkamer is voorzien van een geheel doorlopende eiken parketvloer en een schuifpui naar het terras aan de achterzijde. Het betreft een ruime doorzon-woonkamer welke open verbonden is met de keuken.

keuken (11 m2)
Deze keuken is op maat gemaakt in een strak ontwerp. De kasten zijn van hout, het blad is van rvs. Voorzien van rvs-spoelbak, combi-oven-magnetron, gaskooktoestel met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is een grote kastenwand in dezelfde stijl aan de achterzijde, wel zo handig!

hal (5 m2)
Toegang toilet, woonkamer, garderobe en meterkast. De meterkast is voorzien van een schakel-verdeelkast, watermeter en gasmeter. Tevens houten trap naar verdieping.

1e verdieping
overloop (4 m2)
toegang slaapkamers en badkamer

slaapkamers (12 m2, 14 m2 ,7 m2)
De slaapkamers zijn allen voorzien van een houten planken vloer.

badkamer (6 m2)
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel.

2e verdieping
overloop (8 m2)
Toegang via vaste trap tot de overloop. Hier is de wasmachine en droger opgesteld. Tevens toegang cv-ruimte. Deze ruimte is zeer goed bruikbaar door de ruime dakkapel.

Slaapkamer (20 m2)
Deze voormalige zolder is omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer middels de zeer ruime dakkapel aan de achterzijde. Tevens is er nog een Velux dakraam geplaatst. De vloer is van Laminaat.

berging (8 m2)
Deze berging is voorzien van betonnen vloer, stenen wanden, houten balken met een bitumineuze dakbedekking. Toegang middels loopdeur.

Tuin
De tuin aan de achterzijde is besloten en voorzien van borders en gazon. U kunt aan de achterzijde op het terras heerlijk beschut zitten.
Aan de zijkant van de woning is de verharde oprit en is de toegang middels een tuinpoort.

Algemeen
Deze woning is in de loop van jaren geheel gerenoveerd. Er is aan de achterzijde een aanbouw met keuken, een heerlijk lichte werkplek! Op de tweede verdieping treft u de vierde slaapkamer; verrassend veel leefruimte. De woning is verbouwd met enkele strakke accenten.
Bent u toe aan een nieuwe uitdaging?
Gewoon voor iemand die een mooie start wil maken in Aostrum…