Aanbod

Te koop: mooi en ruim leefhuis!

€ 239.000,- k.k.
Adres: De Patrijs 10, 5864 BV Meerlo
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²

Notitie

Algemeen

OPEN dag: zaterdag 30 september van 11.00 tot 15.00 uur.
Nieuwsgierig? loop gewoon even binnen!

Mooie en zéér ruime woning in Meerlo, 4 ruime slaapkamers... een woning in zeer goede staat met veel netto woonruimte.
Binnen wordt buiten met de overkapping en de tuin op Zuid-Oost gelegen. Kijk gerust even...

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05289
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 juni 2017
Laatste wijziging Donderdag 21 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 480 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Combi HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

OPEN dag: zaterdag 30 september van 11.00 tot 15.00 uur.
Nieuwsgierig? loop gewoon even binnen!

Mooie en zéér ruime woning in Meerlo, 4 ruime slaapkamers... een woning in zeer goede staat met veel netto woonruimte.
Binnen wordt buiten met de overkapping en de tuin op Zuid-Oost gelegen. Kijk gerust even...

Indeling

HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE EN TUIN

Gelegen op een kavel van circa 285 m2 in een rustige woonomgeving, op korte afstand
tot de doorgaande weg en op loopafstand van de voorzieningen.
De basisschool is op enkele minuten loopafstand. In Meerlo is een bloeiend
verenigingsleven, zowel sport alsook cultuur. Dit is o.a. actief in het Multi functioneel centrum.
De middelbare scholen zijn in Venray en Horst gelegen. Goed per fiets en openbaar
vervoer bereikbaar.
De omgeving is te omschrijven als een groen gebied met weilanden, akkers in
een afwisselend landschap met bossen en natuur.
Het betreft een mooi gebied welk wordt gewaardeerd om zijn diversiteit aan flora en fauna
Horst en Venray zijn in circa 7 autominuten te bereiken.
Goede aansluiting naar de A73.

Algemeen
Deze zeer ruime woning met garage biedt u veel ruimte en mogelijkheden.
De woning met garage is gebouwd in 2002 De aanbouw aan de achterzijde is in 2015 gerealiseerd.
Tevens is de 2e verdieping functioneel geworden middels een brede dakkapel aan de achterzijde.
Hierdoor is er verrassend veel woongenot ontstaan.
Belangrijk is dat er vier ruime slaapkamers zijn.

De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 480 m3. De garage is 57 m3.
Het perceel is bekend als gemeente Meerlo sectie G nummer 835 groot 2a 85 ca
De oppervlakte van het perceel is 285 m2.

Constructie
• b.g.g. vloer : betonnen vloer
• verdiepingsvloer : betonnen dek
• vloer 2e verdieping : betonnen dek
• dak woonhuis : zadeldak, stalen spant, houten gordingen, beschoten met geïsoleerde dakplaten en gedekt met pannen.
De goten zijn van zink.
• kozijnen : hardhouten kozijnen met thermopane glaswerk
• wanden : in spouw gemetseld
• garage : half steens gemetseld, betonnen vloer met tegelwerk, metalen inrijpoort, loopdeur en bitumineus gedekt.
• cv installatie : gasgestookt HR (intergas) combi-ketel, verwarming middels radiatoren.

Indeling woonhuis begane grond:
• hal : hal (5 m2) met meterkast en toegang tot de woonkamer.
• woonkamer : deze woonkamer in L-vorm (33 m2) is voorzien van een mooie eiken planken vloer en toegang middels
tuindeuren tot het overdekte terras. Vanuit de eetkamer is er overzicht over de achtertuin.
Aansluitend aan de woonkamer is er het overdekte terras met houtkachel,
waar u van de mooie zomeravonden kunt genieten.
• keuken Deze is open verbonden met de woonkamer (7 m2) en is voorzien van een strak gevormde
aanbouwkeuken met apparatuur. Een mooie werkplek met doorgang naar het overdekte terras.

• overkapping : De overkapping (22 m2) is robuust gebouwd van eiken staanders en houten balken. Dit verlengstuk
van de woonruimte staat garant voor een stoere uitstraling en is een heus verlengstuk van de woonkamer.
Ideaal bij echt Hollands weer en warme zomerdagen!

1e verdieping:
• overloop : voorzien van laminaat en een vaste trap naar de 2e verdieping, slaapkamers en badkamer
• slaapkamers : (16 m2 ), (9 m2) en (9.5 m2). Deze zijn allen voorzien van wanden en plafonds in stucwerk.
• badkamer : (8 m2) voorzien van tegelwerk, inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel.
Deze badkamer is praktisch en stijlvol gerealiseerd.

2e verdieping:
• overloop/werkruimte : dient als overloop en werkruimte met een dakkapel, waardoor zeer veel lichtinval en een fraaie werkplek.
Toegang tot de vierde slaapkamer en zolder.
• slaapkamer : deze slaapkamer (14 m2) is eveneens voorzien van een ruim dakkapel.

• Zolder : (20 m2) hier is de cv-installatie en ventilatie-unit opgesteld. Tevens is hier de wasmachine en droger geplaatst.
Middels een verstelbare trap komt u op de vliering. Deze dient eveneens als opslag.

Tuin
• tuin : deze is zowel aan voorzijde, alsook aan de achterzijde gelegen. De tuin is ingericht met gazon, borders en terrassen.
De achtertuin is op het Zuid-Oosten gelegen. Tevens is er vanuit de oprit een tuinpoort naar de achtertuin.

• garage en oprit : De garage is (18 m2), is voorzien van een functioneel keukenblok met koelkast en warm tapwater. Tevens is er een
bronpomp met regeninstallatie en aansluitingen in de voor,- en achtertuin. Deze garage is voorzien van een beton
vloer. Toegang vanuit de overkapping via metalen poort en loopdeur. De oprit is verhard met gebakken klinkers.






Algemeen
Deze verrassend ruime woning, is gelegen in een rustige woonomgeving met voldoende buitenruimte en speelgelegenheid!
Door de functionele 2e verdieping is er een ruime woning ontstaan, terwijl het buitengevoel
optimaal beleefd wordt door de ruime overkapping aan de achterzijde.
Mooi om te genieten van de mooie zomeravonden!

Wenst u meer informatie, belt u gerust even!
Coen Absil
0774633987
0612399624

Recent bekeken