Aanbod

Te koop: Breetse Peelweg 7, 5993 NC Maasbree

IMG_4377 (2) (Medium).jpg 1 IMG_4378 (2) (Medium).jpg 2 IMG_4394 (2) (Medium).JPG 3 IMG_4383 (2) (Medium).jpg 4 IMG_4385 (2) (Medium).JPG 5 IMG_4389 (2) (Medium).jpg 6 IMG_4398 (2) (Medium).jpg 7 IMG_4399 (2) (Medium).jpg 8 IMG_4404 (Medium).JPG 9 IMG_4402 (Medium).jpg 10 IMG_4406 (Medium).JPG 11 IMG_4426 (2) (Medium).JPG 12 IMG_4425 (3) (Medium).JPG 13 IMG_4422 (2) (Medium).JPG 14 IMG_4423 (2) (Medium).jpg 15 IMG_4408 (2) (Medium).JPG 16 IMG_4410 (2) (Medium).jpg 17 IMG_4412 (2) (Medium).jpg 18 IMG_4418 (2) (Medium).JPG 19 IMG_4427 (2) (Medium).JPG 20 IMG_4428 (2) (Medium).jpg 21 IMG_4430 (2) (Medium).JPG 22 IMG_4431 (2) (Medium).jpg 23 IMG_4434 (2) (Medium).JPG 24 IMG_4435 (2) (Medium).jpg 25 IMG_4438 (2) (Medium).JPG 26 IMG_4433 (2) (Medium).jpg 27 IMG_4432 (2) (Medium).jpg 28 IMG_4441 (2) (Medium).JPG 29 IMG_4442 (2) (Medium).jpg 30 IMG_4446 (Medium).JPG 31
€ 469.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 10.615 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 318 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

woonboerderij in het buitengebied, met hel veel woonruimte, mogelijkheden te over, eigen oprijlaan, zwembad, schuren en weiland...
Dit alles vergt nog werk om het geheel in de beoogde conditie te krijgen. Als dit geen hobbel is, maar juist een uitdaging, dan ben jij mogelijk de juiste persoon om hier verder vorm aan te geven!

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05376
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 10.615 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 318 m²
Woonkameroppervlakte 89 m²
Keukenoppervlakte 14 m²
Inhoud 1.600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 45 m²
Oppervlakte externe bergruimte 350 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Aantal overdekte parkeerplaatsen 5
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Urinoir
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Peel en Maas P 478 Peel en Maas P 478
Perceeloppervlakte 615 m²
Peel en Maas P 474 Peel en Maas P 474
Perceeloppervlakte 2.000 m²
Peel en Maas P 476 Peel en Maas P 476
Perceeloppervlakte 8.000 m²

Beschrijving

woonboerderij in het buitengebied, met hel veel woonruimte, mogelijkheden te over, eigen oprijlaan, zwembad, schuren en weiland...
Dit alles vergt nog werk om het geheel in de beoogde conditie te krijgen. Als dit geen hobbel is, maar juist een uitdaging, dan ben jij mogelijk de juiste persoon om hier verder vorm aan te geven!

Indeling

Deze woonboerderij is zeer ruim opgezet en is voorzien van twee separate woonruimtes. Alle voorzieningen op de begane grond!
Kadastraal bekend:
Gemeente Maasbree sectie P nummer 476 groot 8000 m2.
Gemeente Maasbree sectie P nummer 474 groot 2000 m2.
Gemeente Maasbree sectie P nummer 478 groot 615 m2.

Deze boerderij is zelfstandig gelegen aan de Breetse Peelweg in Maasbree, welke vanuit een ruime oprijlaan,- met aan beide zijden Berkenbomen, is te bereiken.
Dit betreft het buitengebied met diversiteit aan bebouwing, velden en natuur welke op kleine afstand is gelegen. Het centrum van Panningen met een ruim winkelaanbod is op circa 4 km afstand gelegen.
Er is een goede aansluiting naar de A67 via de Midden Peelweg. Venlo, Roermond en Weert zijn in 20 autominuten te bereiken. Eindhoven is in 35 minuten bereikbaar. De locatie is bestemd als Agrarisch, doch is niet meer als zodanig in functie.

Algemeen
Deze boerderij is gebouwd in circa 1935. De woning kent eenvoudige voorzieningen.
De woning is vanaf de bouw grotendeels aangepast aan de wensen van de bewoners. Inpandig zijn nog twee apart toegankelijke woonruimtes gerealiseerd.
Het is een goed te beleven woonboerderij welk beleefd kan worden met de voorzieningen op de begane grond, doch ook met leefvertrekken op de verdieping.
De tuin is rondom gelegen. Er is recent een ruimt terras, een vijver en een zwembad gerealiseerd. U kunt er volop genieten van de ruimte. Middels aanpassingen kunt u er fantastisch woonobject van maken en genieten van een prima privacy. Er zijn volop mogelijkheden voor een aanleunwoning of de ruimtes te gebruiken als B&B. Mogelijkheden te over!
Indien u de bestemming wilt omzetten van Agrarisch naar Wonen, adviseren wij u graag over de mogelijkheden en het te volgen traject.

Constructie en materialen
• bouwjaar : boerderij oorspronkelijk 1930,
• b.g.g. vloer : beton vloer
• 1e verdiepingsvloer : houten vloer
• wanden : buitenspouwblad: baksteen
: binnenspouwblad: steen
• dak : woonhuis: zadeldak, originele eiken houten spanten en houten gordingen, gebakken pannen gedekt.
• kozijnen : uitgevoerd in kunststof met thermopane glaswerk. De kozijnen in de overige woonruimtes zijn van hout met deels enkele
en deels thermopane glas.
• isolatie : thermopane glaswerk, spouwmuren
• inhoud: : woonhuis met inpandige woonvertrekken 1300 m3
• woonoppervlakte : 225 m2 (exclusief overige woonvertrekken)
• cv-installatie : Nefit HR-combi ketel, verwarming middels radiatoren.
aanleunwoning : Nefit HR-combi ketel, verwarming middels radiatoren
• schuur : opgetrokken van steen met betonnen vloer en pannen gedekt.
• schuur achter : opgetrokken van houten wanden, stalen spanten en gedekt met eternit golfplaten.

Indeling woonhuis
begane grond:
• hal : de hal geeft toegang tot de woonkamer, tevens is de meterkast hier gesitueerd. De meterkast is voorzien van stoppenverdeelkast.
woonkamer : woonkamer (20 m2) is voorzien van een houten parketvloer. Toegang naar de kelder (8 m2) en slaapkamer (15 m2) vanuit de
kamer te bereiken. Doorgang naar de woonkamer 45 m2, voorzien van tegelvloer en een stenen schouw met gashaard. Doorgang naar
de voormalige opkamer (11 m2) en zitkamer ( 16 m2) met open haard en stenen schouw.
• keuken : deze (14 m2) is voorzien van een eenvoudige aanbouwkeuken met apparatuur. Een ruime keuken om te werken met zicht over de tuin.
• bijkeuken : via portaal toegang naar de bijkeuken (4 m2) met aanrecht.
• serre : (19 m2) doorgang naar de badkamer en terras aan de achterzijde.
• badkamer : deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van dubbele wastafel, ligbad, toilet, urinoir en douche.
• kelder : (8 m2) deze is voorzien van een betegelde vloer en watermeter.
• was,- en techniek : (9 m2) deze is voorzien van een aanrecht, betegelde vloer en doorgang naar de cv-installaties. (HR 2017)

verdieping
• overloop : ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, zolder/opslagruimte waskamer en toilet.
• slaapkamer 2 : 11 m2
• slaapkamer 3 : 11 m2 met inbouwkasten
• slaapkamer 4 : 6 m2 met inbouwkasten
• was/hobbyruimte : 18 m2
• zolder : 40 m2, deze is voorzien van een houten vloer en fraaie eiken spanten met de originele pen-gat verbindingen.
(De maten zijn op basis van de 1.50 meterlijn). Tevens doorgang naar de bergzolder op de dwarsbouw.
Aanleunwoning
Dit woongedeelte is voorzien van serre met bergruimte, 24 m2, bijkeuken, 5 m2, badkamer 3 m2, keuken, 6 m2, woonkamer 14 m2, slaapkamer 11 m2.
Dit gedeelte is geheel separaat te gebruiken. Ideaal als u denkt aan aanleunwoning, B&B enz.

woonruimte
Dit verblijfgedeelte is voorzien van woonkamer/keuken, 26 m2, slaapkamer 10 m2, badkamer 3 m2).
Dit gedeelte is eenvoudig van opzet en eveneens separaat te gebruiken.

Schuur en opslagloods

De stenen schuur (240 m2) met aanbouw is opgezet met een betonnen vloer en steens opgetrokken wanden. Deze schuur is gedekt met pannen.
De schuur is verdeeld in enkele opslagruimtes met gasmeter en koelcellen. Vanuit de schuifpoort is de opslagruimte met paardenstallen bereikbaar. Aan de achterzijde treft u nogmaals paardenboxen.
De opslagloods (110 m2) aan de achterzijde van het perceel is voorzien van een metalen constructie, metalen platen en een dak gedekt met asbesthoudende golfplaten. Toegang via een ruime schuifpoort.

Schuur en opslagloods

Algemeen
Deze locatie is ideaal als u het wonen in het buitengebied wenst te combineren met de mogelijkheid een aanleunwoning/B&B te realiseren.
De buitenruimte, schuur, stallen en weiland geven u vele mogelijkheden.
Tevens is de woonboerderij voldoende ruim opgezet om beroep aan huis of hobby’s uit te voeren.

Een goede locatie om uw wensen om te zetten in kansen!

info: 077 4633987/0612399624

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken