Aanbod

Te koop: open modern ruim karaktervol luxe leven

€ 669.000,- k.k.
Adres: Zwaanen Heike 16c, 5973 PV Lottum
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.629 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²

Notitie

Algemeen

Even een impressie wat wonen kan betekenen... Wow-effect.... kijk eens even naar de keuken...
Landhuis, gekenmerkt door een zeer eigentijds ontwerp, traditioneel, vermengd met moderne en strakke belijning. Een ontwerp waarbij het woongenot en beleving, zowel binnen alsook buiten, voorop heeft gestaan.
Deze woning is onderhoudsarm, gaaf te bewonen en in een uitmuntende staat van onderhoud!
Trou... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05285
Vraagprijs € 669.000,- k.k.
Verwarming € 169,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 april 2017
Laatste wijziging Vrijdag 14 april 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.629 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Inhoud 1.200 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 36 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 47 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Even een impressie wat wonen kan betekenen... Wow-effect.... kijk eens even naar de keuken...
Landhuis, gekenmerkt door een zeer eigentijds ontwerp, traditioneel, vermengd met moderne en strakke belijning. Een ontwerp waarbij het woongenot en beleving, zowel binnen alsook buiten, voorop heeft gestaan.
Deze woning is onderhoudsarm, gaaf te bewonen en in een uitmuntende staat van onderhoud!
Trouwens : energielabel A: netto maandlast energie € 160.-

Indeling

MODERN LANDHUIS, MET DIERENVERBLIJF EN TUIN, GELEGEN OP
UNIEKE LOCATIE IN DE NATUUR TE LOTTUM
Dit vrijstaande landhuis is gelegen op een riante kavel aan Zwaanen Heike 16 c, een van oudsher bewoonde omgeving tussen Lottum en het natuurgebied ’t Schuitwater.
Gelegen op een kavel van 2629 m2 in een rustige woonomgeving, op zeer korte afstand van het karaktervolle centrum.
Lottum is van oudsher een “rozendorp” en kent redelijke voorzieningen; De basisschool is binnen 5 minuten bereikbaar en het wonen is er aangenaam. Tevens mogelijkheden op sociaal, cultureel en sportief gebied.
Zeer goede ontsluiting via A73 en A67. Horst is in 10 autominuten bereikbaar, Venlo en Venray zijn 15 autominuten verwijderd.
Richting Horst is het Schuitwater met het Broekhuizer Brook gelegen, terwijl de meanderende Maas aan de Westzijde een prachtige corridor vormt in een natuurlijke omgeving. De Maas met de uiterwaarden, kasteeltje de “Borggraaf”, en natuurgebied het Schuitwater
met een zeer mooi afwisselend landschap, liggen op loopafstand. Het natuurgebied Schuitwater, een oude maasarm, loopt Noordelijk door via het Broekhuizer Brook, Swolgense Heide en Tienrayse Heide. De omgeving is toeristisch gezien erg in opkomst en is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken!

Algemeen
• Deze modern en strak opgezette woning met uitbouw en overkapping biedt u een zee van ruimte
en mogelijkheden. De woning is gebouwd in 2011 in een moderne bouwstijl; er is, zowel in het interieur,
alsook in het exterieur, zeer sterk rekening gehouden met de unieke zichtlocatie naar de voor,- en achterzijde. De architect heeft hier maximaal zicht gecreeërd middels raampartijen welke dit landhuis een geheel eigen look geven en zichtlijnen naar de achterliggende weilanden en velden. Nauurlijk is deze woning zeer energiezuinig opgezet met vloerverwarming op de begane grond en vedieping!
De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 1200 m3. De woonoppervlakte bedraagt circa 240 m2.
Een gedeelte van het perceel is aangelegd als dierenweide met een dierenverblijf van 36 m2. Het perceel is geheel afgerasterd met aan de voorzijde deels sierhekwerk met een electrisch te bedienen poort. Deze woning is zeer energiezuinig gebouwd!

Constructie
• b.g.g. vloer : isolatie en betonnen vloer.
• kelder : gestorte beton
• 1e verdiepingsvloer : betonnen breedplaatvloer
• 2e verdiepingsvloer : betonnen breedplaatvloer
• dak : woonhuis: zadeldak, opgaand metselwerk en houten gelamineerde gordingen, beschoten met
geïsoleerde dakplaten en gedekt met vlakke pannen. De overkapping is bitumineus gedekt.
• kozijnen : Deze woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met driedubbel thermopane glaswerk.
De toegangsdeuren en kozijnen zijn eveneens van Meranti met thermopane glaswerk.
In het interieur zijn hardhouten kozijnen met massieve paneeldeuren,
deels voorzien van glaswerk, toegepast.
• cv installatie : Nefit HR-combi ketel, verwarming middels enkele radiatoren en vloerverwarming op de begane grond en
verdieping.
Indeling woonhuis
begane grond:
Kenmerkend van dit landhuis is dat er middels het ontwerp optimaal gebruik is gemaakt van licht en zichtlijnen vanuit de woonvertrekken. Hierbij zijn de ruimtelijke aspecten zeer goed benut.
Dit landhuis heeft een open karakter met een open leefkamer, en een zeer ruime keuken welke als het ware naar buiten toe door loopt middels de schuifpui naar het overdekte terras. De vloer welke is voorzien van rubber coating loopt als het ware naadloos over naar het terras aan de achterzijde. Mede hierdoor is binnen en buiten als het ware met elkaar verweven. Een werkelijk te beleven leefgenot!

• hal : 11 m2, toegang tot slaapkamer, toilet, meterkast, berging en toegang tot de verdieping middels open stalen trap
met eiken bekleed. Tevens toegang tot de woonvertrekken.
• slaapkamer : 20 m2 met inloopkast (7 m2) en toegang tot de badkamer.
• badkamer : 10 m2 welke luxe is afgewerkt en geheel is voorzien van tegelwerk, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en
toilet.
• berging : toegangsdeur naar achterzijde terras en aansluitingen witgoed. Tevens is er een keukenblok geplaatst. • kelder : zeer functioneel, (12 m2 en 13 m2) met voldoende hoogte (2.50 m). Deze ruimte dient als opslagruimte.
• wijnkelder : deze ruimte is ingericht als wijnkelder, waar gelegenheid is tot proeven en een gezellig samenzijn.
• keuken/woonkamer/ : deze zeer aaangenaam te beleven ruimte , welke naadloos op elkaar is
tuinkamer aangesloten en in totaliteit circa 104 m2 beslaat, is zeer aangenaam in gebruik.
De keuken is tijdloos mooi en open opgezet met een op maat gemaakte eilandkeuken. Deze keuken is
voorzien van houten kasten en een stenen blad met geïntegreerde stopcontacten.
De RVS spoelbakken zijn voorzien van een afval-vermaler. Het koken vindt plaats op een 1.20 meter
breed gasfornuis met een dubbele oven van het merk La Cornue. De overige apparatuur is verwerkt in een
geintergreerde kastenwand met vaatwasser, koffiemachine en een dubbeldeurs koelkast/vriezer van
het merk General Electric. In de woonkamer is er een totale vide, waarbij de houten liggers zichtbaar
zijn en een zeer ruimtelijk idee is ontstaan. Er is een open haard geplaatst met liftdeur (16 KW) en een
systeem met luchtcirculatie welke de ruimte zeer sfeervol verwarmt. Deze haard is zowel open als gesloten
te stoken en staat garant voor een weldadige warmte.
• terras : Vanuit de tuinkamer loopt u middels schuifpuien door naar het overdekte terras. Vanuit het terras,
tuinkamer en keuken, is er een prachtig zicht over de tuin, de dierenweide en achterliggende landerijen.

Eerste verdieping

1e verdieping
• overloop : (8 m2) deze biedt toegang tot kantoor en slaapkamers, toilet, 2e badkamer en werkruimte.
• slaapkamer 1 : 21 m2 met ingebouwde kledingkast met schuifdeuren
• slaapkamer 2 : 17 m2 met ingebouwde kledingkast met schuifdeuren
• badkamer : voorzien van een wastafel en inloopdouche. Deze badkamer is eveneens zeer fraai afgewerkt.
Tevens is er vanuit de overloop toegang tot een apart toilet en middels een verstelbare trap
toegang tot de 2e verdieping.
2e verdieping
• zolder : deze ruimte dient als opslag. De cv-installatie (Nefit HR combi) met aparte boiler en de
ventialtie-unit hier geplaatst.

Tuin

Tuin
De tuin is zowel aan de voorzijde, zijkant,- en achterzijde gelegen. De tuin is ingericht met gazon en borders met beplanting.
Aan de achterzijde is een ruim overdekt terras met ingebouwde verlichting welk toegankelijk is vanuit de tuinkamer middels schuifpuien.
Toegang via de ruime oprit met electrisch bedienbare tuinpoorten. De tuin is aan de achterzijde geheel omheind met hekwerk.
De oprit en paden zijn semi verhard met schelpengrit, waardoor een natuurlijk geheel is ontstaan.

Bijzonderheden

Dierenverblijf
Dit verblijf van circa 36 m2 is opgezet met een betonnen vloer en een hardhouten constructie.
Het dak is afgewerkt met gebakken pannen. Deels is deze ruimte bedoeld voor opslag,
deels als nachtverblijf voor de dieren.
De dierenweide is eveneens afgemaakt met hekwerk.

Algemeen

Deze locatie te Lottum, op 5 minuten van de A73 en 10 minuten van de A67 is een mooie plek om rustig te kunnen wonen in
een groene omgeving.
Ruim wonen, luxe inrichting en afwerking in het buitengebied; zo de natuur in lopen? Als u dit aanspreekt kom dan gerust eens langs.

Indien uw belangstelling is gewekt, is het zeker de moeite waard om te bezichtigen!

Info: 077 4633987

Recent bekeken