Aanbod

Te koop: Ulsheggerweg 18, 5973 PD Lottum

20150406_0002 20150406_0004 20150406_0008 20150406_0010 20150406_0011 20150406_0012 20150406_0013 20150406_0017 20150406_0018 20150406_0019 20150406_0020 20150406_0021 20150406_0022 20150406_0024 20150406_0023 20150406_0025 20150406_0030 dsc_0017 dsc_0023 20150406_0026 20150406_0027 20150406_0028 20150406_0029 20150406_0031 20150406_0032 20150406_0034 20150406_0044
€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.600 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²

Notitie

Algemeen

Deze vrijstaande boerderijwoning is gelegen op een mooie kavel aan de Ulsheggerweg, een rustige straat in Lottum.
De naastgelegen bedrijfsruimte met 160 m2 werkplaats en 100 m2 kantoorruimte is ideaal om uw bedrijf uit te oefenen.
Te denken valt o.a. aan: B&B, cursusruimte, praktijk aan huis enz.
Mooie plek om geweldig te wonen.... en te werken!!!
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging met P... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05256
Prijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 december 2015
Laatste wijziging Vrijdag 15 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1918
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.600 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 700 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Deze vrijstaande boerderijwoning is gelegen op een mooie kavel aan de Ulsheggerweg, een rustige straat in Lottum.
De naastgelegen bedrijfsruimte met 160 m2 werkplaats en 100 m2 kantoorruimte is ideaal om uw bedrijf uit te oefenen.
Te denken valt o.a. aan: B&B, cursusruimte, praktijk aan huis enz.
Mooie plek om geweldig te wonen.... en te werken!!!
Bel voor een vrijblijvende bezichtiging met Paul Truijen: 0653154793

Indeling

WOONHUIS MET TUIN, IN ROZENDORP LOTTUM
Op deze locatie welke binnen de bebouwde kom is gelegen is het wonen rustig en
aangenaam. De woning is in begin van de jaren ’90 totaal verbouwd en het is er
aangenaam verblijven.
In 1993 is de apart toegankelijke bedrijfsruimte aan de zijkant gerealiseerd.
Aan de zijkant is toegang tot de bedrijfsruimte, zijnde opslag en kantoren.
Deze ruimte, met aparte toegang vanuit de weg is bruikbaar voor vele doeleinden!
Gelegen op een kavel van circa 1600 m2 in een prima woonomgeving, aan de rand van
rozendorp Lottum en het buitengebied met landbouw en natuur in overvloed!
Lottum is van oudsher een “rozendorp” en kent redelijke voorzieningen;
De basisschool is binnen enkele minuten lopen bereikbaar en het wonen is er aangenaam.
Tevens mogelijkheden op sociaal, cultureel en sportief gebied.
Zeer goede ontsluiting via A73 en A67. Horst is in 10 autominuten bereikbaar, Venlo en
Venray zijn 15 autominuten verwijderd.
Richting Horst is het Schuitwater met het Broekhuizer Brook gelegen, terwijl de meanderende Maas aan de Oostzijde een prachtige corridor vormt in een natuurlijke omgeving.
De Maas met de uiterwaarden, kasteeltje de “Borggraaf”, en het natuurgebied ”Kaldenbrook” met een zeer mooi afwisselend landschap, liggen op loopafstand. Het natuurgebied Schuitwater, een oude maasarm, loopt Noordelijk door via het Broekhuizer Brook en Swolgense Heide. De omgeving is toeristisch gezien erg in trek en is geweldig
om er te voet of per fiets op uit te trekken!

Algemeen

De woning is verbouwd tot een passend geheel, waarbij het terras en tuin vanuit de leefkeuken met schuifpui bereikbaar zijn.
De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 700 m3. De woonoppervlakte bedraagt circa 190 m2.
De tuin is eenvoudig aangelegd.

Constructie woonhuis
• b.g.g. vloer : betonnen vloer.
• verdiepingsvloer : houten balkwerk met houten vloer
• wanden : in spouw opgetrokken met isolatie
• dak : zadeldak, opgaand metselwerk en houten gordingen. Beschoten met isolatieplaten en gedekt met pannen.
• kozijnen : Deze woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met thermopane glaswerk.
In het interieur zijn houten kozijnen met houten deuren geplaatst.
• cv installatie : Nefit HR ketel, verwarming middels radiatoren.

Constructie bijgebouw
• b.g.g. vloer : betonnen vloer.
• kelder : betonnen vloer
• verdiepingsvloer : houten balkwerk met houten platen
• dak : samengesteld zadeldak en plat dak, opgaand metselwerk en stalen spanten met gordingen,
beschoten met houten platen en gedekt met bitumineuze dakbedekking.
• kozijnen : Deze ruimte is voorzien van hardhouten kozijnen met thermopane glaswerk. De inrijpoort betreft een sectional
poort.
• cv installatie : vloerverwarming en radiatoren via Nefit cv-ketel.

Indeling woonhuis
begane grond:

• hal : 5 m2, toegang tot woonkamer, meterkast, en studeerkamer
• woonkamer : deze woonkamer met doorlopende leistenvloer en centraal geplaatste, hout gestookte haard, is een mooi en
passend geheel. Deze ruimte heeft een oppervlakte van 38 m2.
• keuken : (23 m2) voorzien van een aanbouwkeuken in L-vorm met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven
magnetron en vaatwasser.
• berging : voorzien van toilet, bergkast, aansluitingen wasmachine/droger
• studeerkamer Deze kamer (14 m2) is aangenaam en warm ingericht, toegang naar buiten.
• werkkamer : deze ruimte (18 m2) is voorzien van een kastenwand, en een pui met veel lichtinval. Indien gewenst kan deze
ruimte als garage dienen…
• kelder en opkamer: ( beide 8 m2) Doorgang via houten trap naar de verdieping.

werkplaats/kantoor
• garage : Oorspronkelijk heeft deze ruimte dienst gedaan als werkplaats, opslag en kantoor.
Dit is, indien gewenst, erbij te verwerven.

Algemeen
Deze boerderijwoning wordt gekenmerkt door een prima woongenot, met de mogelijkheid om in de bedrijfsruimte uw beroep of hobby uit te oefenen.

Geweldig wonen op 7 minuten van de A73 en 10 minuten van de A67
Als dit u aanspreekt, kom dan gerust eens langs.

Indien uw belangstelling is gewekt, is het zeker de moeite waard om te bezichtigen!

Eerste verdieping

• overloop : deze biedt toegang tot de slaapkamers en badkamer. Tevens is er een dakkapel aan de achterzijde, waardoor zeer veel
lichtinval. Kast met cv-installatie.
• slaapkamers : (12 m2, 12 m2, 10 m2 en 22 m2) de wanden zijn afgewerkt met schuurwerk.
• badkamer : 10 m2, voorzien van tegelwerk, ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Tuin

De tuin is aan de achterzijde gelegen. De tuin is ingericht met gazon en terras, aansluitend aan de achterzijde van de woning. In deze tuin kunt u altijd van de zon kunt genieten, of juist de schaduw opzoeken. Toegang via oprit met toegangspoort.

Recent bekeken