Aanbod

Te koop: Stationsweg 16, 5973 RH Lottum

€ 279.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 7.800 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²

Notitie

Algemeen

Wonen aan de bosrand, overwegend natuur en landbouwgrond... ruim woonhuis en schuren, niet bang voor een beetje werk...
Ideaal voor hobby en of beroep!

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05228
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 november 2014
Laatste wijziging Dinsdag 6 september 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.800 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 480 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 110 m²
Oppervlakte externe bergruimte 280 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Wonen aan de bosrand, overwegend natuur en landbouwgrond... ruim woonhuis en schuren, niet bang voor een beetje werk...
Ideaal voor hobby en of beroep!

Indeling

VRIJSTAANDE WONING MET RUIME OPRITTEN, SCHUUR, AANBOUW, OPSTALLEN EN ERF
Kadastraal bekend: Gemeente Grubbenvorst sectie K nummer 622 Het betreft een perceel van circa 8780 m2. Het betreft een deel hiervan.
Adres: Stationsweg 16 5973 RH te Lottum.
Gelegen op een kavel van circa7800 m2 aan de ”Stationsweg”, een rustige verbindingsweg tussen Horst, Lottum en Grubbenvorst. Het betreft een prima woonomgeving in een zeer bosrijk gebied.
Lottum is van oudsher een “rozendorp” en kent redelijke voorzieningen; De basisschool is binnen 10 autominuten bereikbaar en het wonen is er aangenaam. Tevens mogelijkheden op sociaal, cultureel en sportief gebied.
Zeer goede ontsluiting via A73 en A67. Horst is in 10 autominuten bereikbaar, Venlo en Venray zijn 15 autominuten verwijderd.
Richting Grubbenvorst is de openbare speeltuin "Roeffen Mart", welke zeer goed bezocht is, gelegen.
Het natuurgebied met het gelijknamige kasteel Kaldenbrook is op loopafstand gelegen.
De meanderende Maas aan de Oostzijde is een prachtige corridor in deze natuurlijke omgeving.
De Maas met de uiterwaarden, kasteeltje Kaldenbrook en de “Borggraaf”, en natuurgebied het Schuitwater
met een zeer mooi afwisselend landschap, liggen op loopafstand.
De omgeving is geweldig om er met de fiets op uit te trekken.

Algemeen
Het woonhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. De woning met erf en tuin rondom biedt
prima privacy en mogelijkheden. In de jaren ‘50 is deze woning met overige opslag en schurengebouwd.
In de periode vanaf 1990 is de woning deels gerenoverd.
De voorzieningen zijn alle op de begane grond aanwezig.
De aangebouwde schuur aan de achterzijde geeft u heel veel mogelijkheden.
Hierdoor kan er een grote netto leefruimte ontstaan waardoor de gebruiksmogelijkheden optimaal zijn.
Natuurlijk kunnen deze ruimtes ook gebruikt worden als praktijkruimte.
Het erf met aparte oprit en toegang via een inrijpoort is nog geheel in te richten; ideaal om te genieten
van uw vrije tijd.
Het betreft een woonhuis welk na aanpassing aan uw wensen en in combinatie met de aanbouw,
een geweldig woongenot kan bieden. Een locatie om rustig en heel ruim te wonen!

Constructie
• bouwjaar : woonhuis 1950 aanbouw jaren ’50, verbouwd vanaf 1990
• dak : woonhuis: zadeldak opgaande muren en houten gordingen, beschoten met geïsoleerde dakplaten en gedekt
met gebakken pannen.
aangebouwde schuur: gedragen door spant en houten balken en pannen gedekt.
aanbouw/garage: gedragen door houten balken, geïsoleerd en met plaatmateriaal gedekt.
• open schuur : zadeldak opgaande muren in holle bouwsteen en houten gordingen
dak gedragen door een houten ligger, houten balken, en pannen gedekt.
De bouwkundige staat van deze schuur is slecht.
kozijnen : kunststof kozijnen met thermopane glaswerk en deels rolluiken. De binnendeurkozijnen zijn in hout uitgevoerd.
• b.g.g. vloer : betonvloer
• verdiepingsvloer : houten dek
• cv installatie : HR combi-ketel, verwarming middels radiatoren.
• oppervl en inhoud : woonhuis circa 470 m3
schuur/garage circa 130 m2, 650 m3

Indeling woonhuis
begane grond:
• hal : toegang tot woonkamer, meterkast en woonkkeuken en verdieping
• meterkast : kwh-meter met dag/nachtstroom, 220 en 380 volt, verdeelkast met aardlekschakelaars en gasmeter.
• woonkamer : woonkamer in 25 m2 met schouw. Door de ramen is er zeer veel lichtinval, waardoor deze woonkamer
aangenaam te beleven is.
• keuken : de keuken, (20 m2) is voorzien van een aanbouwkeuken met kunststof blad, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er toegang tot het kantoor.
• kantoor : vanuit de keuken te bereiken (16 m2) met een toegangsdeur als separate ingang.
Vanuit dit kantoor is de badkamer toegankelijk.
• badkamer : Deze ruimte (8 m2) is ingericht met douche, ligbad en wastafel. Tevens ruimte voor de wasmachine.
• kelder : deze ruimte is vanuit de keuken te bereiken. De kelder is ruim en droog. Ideale opslagmogelijkheid. Tevens watermeter.
• schuur : deze is verdeeld in een open ruimte (64 m2) met een sectional inrijpoort en enkele
aangebouwde opslagruimtes. (Tevens is hier de cv-installatie geplaatst.
Via de inrijpoort heeft u een goed zicht op het achterterrein
• open schuur : (14 x 20 m) met deels afgesloten opslag.

Algemeen
Dit woonhuis, gebouwd in 1950, is toe aan een nieuwe uitdaging!
Deze locatie te Lottum is, een combinatie van woning, schuur en buitenterrein, is een geweldige plek
om heerlijk te wonen. Gewoon genieten op een rustige locatie in een groene en vooral rustige omgeving!
Indien uw belangstelling is gewekt, is het zeker de moeite waard
om een bezichtiging te maken. info: 077 4633987

Eerste verdieping

1e verdieping
• overloop : (10 m2) hier is toegang naar de slaapkamers.
• slaapkamer 1 : 15 m2 met ingebouwde kastruimte
• slaapkamer 2 : 9 m2
• slaapkamer 3 : 10 m2
• slaapkamer 4 : 16 m2

Tuin

Tuin
De tuin is aan de voorzijde, en ook aan de achterzijde gelegen. Deze is nu ingericht als erf met deels verharding,
deels onbeteelt terrein.
Een geweldige locatie om uw mogelijkheden voor bedrijf, werk vanuit thuis, vorm te geven.
Het achterterrein is goed en met behoud van privacy mooi in te richten.
Het betreft een locatie met een object waaraan u kunt wonen en in de loop jaren werkzaamheden
kunt verrichten om dit tot uw eigen stek te laten zijn!

Recent bekeken