Aanbod

Te koop: Monseigneur Schravenlaan 18B, 5973 NJ Lottum

€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²

Notitie

Algemeen

Degelijk gebouwd, luxe afgewerkt, midden in Lottum, besloten tuin, heerlijk overdekt terras... spreekt dit u aan... kijk dan gerust even!

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05239
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 april 2015
Laatste wijziging Woensdag 29 april 2015
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 510 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Degelijk gebouwd, luxe afgewerkt, midden in Lottum, besloten tuin, heerlijk overdekt terras... spreekt dit u aan... kijk dan gerust even!

Indeling

WONING MET GARAGE, RUIME OPRIT, EN TUIN
Kadastraal bekend: Gemeente Grubbenvorst sectie A nummer 5328 groot circa 1 a 95 ca
Het betreft een gedeelte van het kadastrale perceel.
Adres: Mgr. Schravenlaan 18 b 5973 NG Lottum
Gelegen op een kavel van circa 195 m2 in een rustige woonomgeving in het het karaktervolle centrum.
Lottum is van oudsher een “rozendorp” en kent redelijke voorzieningen;
De basisschool is op circa 250 meter afstand gelegen; het wonen is er aangenaam.
Tevens mogelijkheden op sociaal, cultureel en sportief gebied.
Zeer goede ontsluiting via A73 en A67. Horst is in 10 autominuten bereikbaar,Venlo en
Venray zijn 15 autominuten verwijderd. Richting Horst is het Schuitwater met het Broekhuizer
Brook gelegen, terwijl de meanderende Maas aan de Westzijde een prachtige corridor vormt
in een natuurlijke omgeving. De maas met de uiterwaarden, kasteeltje de “Borggraaf”,
en natuurgebied het Schuitwater met een zeer mooi afwisselend landschap, liggen op loopafstand.
De omgeving is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken.

Algemeen
Het woonhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. De woning, gebouwd in 2002 is degelijk
gebouwd en ruim opgezet. In de besloten achtertuin is een goede privacy.
Tijdens de bouw is deze woning luxe uitgevoerd met een hoog afwerkingniveau.
De besloten achtertuin is voorzien van een ruime overkapping en een aparte berging,
welke bereikbaar is via de garage.
Een beschutte plek met privacy waar u kunt genieten!
Het betreft een geweldige plek om te wonen en, indien gewenst, uw werkplek te realiseren!

Constructie
• bouwjaar : woonhuis, 2002
• dak : woonhuis: zadeldak houten gordingen, beschoten met isolatieplaten en gedekt met dakpannen. De goot is van zink,
verzonken in houten bak.
garage: houten balken, isloatieplaten, gedekt met bitumineuze bedekking.
kozijnen : kunststof kozijnen met thermopane glaswerk.
De woning is aan de voorzijde voorzien van markiezen.
De binnendeuren zijn allen uitgevoerd als paneeldeur in hout, deels met glas.
De woning is nagenoeg geheel voorzien van ingebouwde, electrisch bedienbare rolluiken.
• b.g.g. vloer : beton vloer met isolatie
• 1e verdiepingsvloer : beton dek, type breedplaatvloer
• 2e verdiepingsvloer : beton dek, type breedplaatvloer
• cv installatie : Nefit HR combi-ketel, (2002), verwarming middels radiatoren en vloerverwarming
• inhoud: : woonhuis 510 m3 garage/berging 100 m3

Indeling woonhuis
begane grond:
• hal : toegang tot verdieping middels hardhouten trap, garderobe en toilet, meterkast, toegang woonkamer.
Tevens toegang kruipruimte.
• meterkast : kwh-meter met dag/nachtstroom, schakelverdeelkast met aardlekschakelaar, watermeter en gasmeter
• woonkamer : woonkamer in L-vorm met aan de achterzijde een open slaande pui naar het overdekte terras, waar het heerlijk vertoeven is.
De woonkamer in L-vorm (33 m2) is voorzien van een eiken parketvloer, wanden in spachtelputz en en een plafond met
fraaie gestucte sierlijsten. Deze woonkamer met verschillende zithoeken is zeer mooi afgewerkt en open verbonden met de
woonkeuken.
• keuken : de keuken (17 m2) is voorzien van een luxe aanbouwkeuken met natuurstenen blad, inductie kookplaat, afzuigkap,
vaatwasser, koelkast, koelwagen en combi-oven-magnetron. Alle apparatuur is van Miele.

• garage : deze garage met elektrisch bedienbare inrijpoort is ruim opgezet (27 m2). In de garage is de centrale stofzuiginstallatie
geplaatst. Toegang middels oprit en middels loopdeur vanuit de achtertuin via de berging.
Deze berging is circa 6 m2.

Tuin
De tuin is zowel aan de voorzijde, als ook aan de achterzijde gelegen. De besloten achtertuin is voorzien van
een flinke overkapping van 16 m2. De vloer is voorzien van natuursteen. De overkapping is hoogwaardig
afgewerkt met plaatwerk en enkele lichtkoepels.
Het is heerlijk vertoeven in deze besloten binnentuin welke leuk is aangelegd!

Algemeen
Deze locatie te Lottum is een mooie plek om aangenaam te wonen in een recent, degelijk gebouwd en zeer goed onderhouden woonhuis met veel leefruimte.
Een huis met mooie accenten, leuke ronde ramen, een prima huis om te leven!
Indien uw belangstelling is gewekt, is het zeker de moeite waard
om een bezichtiging te maken. info: 077 4633987

Eerste verdieping

• overloop : toegang naar de slaapkamers, waskamer en badkamer.
• slaapkamer 1 : 21 m2 met parketvloer
• slaapkamer 2 : 11 m2
• wasruimte : 5 m2 met verhoogd geplaatst apparatuur witgoed
• badkamer : 12 m2 voorzien van douche, ligbad, wastafel, met badmeubel en toilet.
Deze badkamer is zeer ruim opgesteld en zeer mooi afgewerkt!

Tweede verdieping

• overloop,
kamers 3 en 4 : deze ruimte is via een vaste hardhouten trap bereikbaar en dient als overloop met 2 apart toegankelijke kamers.
Deze zijn deels in gebruik als opslag onder het knieschot. Deze ruimtes (11 m2 en 12 m2) zijn ideaal voor uw hobby
of als 3e en 4e slaapkamer te activeren!

Recent bekeken