Aanbod

Op zoek naar een heerlijk ruim te beleven woonhuis, rustige locatie, grote leefruimtes, gezicht naar de achtertuin, tuin op Zuid, zeer goed afgewerkt en keurig onderhouden... kijk hier dan gerust eens even naar...

Deze luxe uitgevoerde woning is opgezet als een heerlijk, licht ”leefhuis” met de mogelijkheid van voorzieningen op de begane grond! Kadastraal bekend: Gemeente Sevenum sectie G nummer 4448 groot 232 m2. De woning met royale tuin is gelegen op een rustige locatie met de achtertuin op Zuid. Het buitengebied met diversiteit aan bebouwing, landbouw, velden en bossen is op enkele minuten loopafstand. De uitgestrekte bossen bereikt u binnen enkele minuten. Het centrum van Sevenum met een ruim winkelaanbod is op circa 4 km afstand gelegen. Er is een goede aansluiting naar de A67 en A73. Venlo, Roermond en Venray zijn in 20 autominuten te bereiken. Eindhoven in circa 35 minuten. Station Sevenum is op 5 km afstand gelegen.

Constructie en materialen
• bouwjaar : 2003
• begane grond vloer : betonvloer
• 1e verdiepingsvloer : betonvloer
• 2e verdiepingsvloer : betonvloer
• wanden : buitenspouwblad; baksteen
: binnenspouwblad; steen
• dak : zadeldak, houten spant en houten gordingen, geïsoleerde dakplaten met betonpannen. De goten en afvoer zijn van zink.
Het plat dak van de garage en aanbouw is bitumineus gedekt.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met thermopane glaswerk. De binnenkozijnen zijn uitgevoerd in metaal met deels
paneeldeuren. Aan de achterzijde is een schuifpui met screen.
• isolatie : thermopane glaswerk, volledig geïsoleerd
• inhoud : woonhuis met inpandige garage; 665 m3
• woonoppervlakte : 121 m2 (exclusief garage)
• cv-installatie : HR-combi ketel, verwarming middels gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond en badkamer.

Indeling begane grond
woonkamer (51 m2)
De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer met enkele zithoeken. Vanuit deze plek kunt u mooi genieten en uitkijken over de ruime tuin op het Zuiden. Aan de achterzijde loopt u vanuit de woonkamer middels een schuifpui naar het terras en er is een open doorgang naar de keuken.

keuken (16 m2)
Deze ruime leefkeuken met Belgisch hardstenen vloer is compleet ingericht met een kookeiland, met een gaskooktoestel met wokbrander en een Keraliet werkblad. Aan de achterzijde is een oven, Amerikaanse koelkast met vriezer en vaatwasser. Gewoon een heerlijke werkplek met volop zicht op de tuin. Vanuit de keuken loopt u zo op het terras.

hal (5 m2)
De hal is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer. Toegang tot toilet en woonkamer. Tevens bevindt zich hier ook de garderobe en de meterkast.

toiletruimte (1.5 m2)
De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van hangend closet en fonteintje.

garage (16 m2)
Deze garage is toegankelijk via de op afstand bedienbare sectional poort aan de voorzijde. Aan de voorzijde kunt u de auto op de oprit onder de carport plaatsen. Wel zo handig! Uitgevoerd met aansluitingen voor wasmachine, droger en een wasbak.

Indeling 1e verdieping
Overloop (8 m2)
De ruime overloop en slaapvertrekken zijn met vloerbedekking bekleed en geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Tevens vlizotrap naar de zolder.

slaapkamer (17 m2)
De slaapkamer is verbonden met de badkamer en biedt ruim plek voor een tweepersoonsbed en meerdere kasten.

badkamer (9,5 m2)
De badkamer is opgezet met ruim hoekligbad met douchegarnituur, hangend closet en wastafel. Deze badkamer is tijdloos ingericht en geheel voorzien van tegelwerk.

slaapkamers ( 14 m2 en 13 m2)
De royale slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

zolder
Deze ruimte dient als opslagruimte en is toegankelijk via de vlizotrap.

Tuin
De tuin is aan de achterzijde op het Zuiden gelegen en ingericht met een ruim terras aansluitend aan de woonkamer en keuken. U kunt aan de achterzijde heerlijk beschut zitten. De plataan dient in de zomer als parasol. De tuin is geheel omheind met verduurzaamd hout. Aan de voorzijde is er een oprit, verhard met klinkers.

Algemeen
Deze woning met open leefvertrekken op de begane grond is ideaal als u houdt van ruim wonen. Het huis is goed en degelijk gebouwd en opgezet met de mogelijkheid dat deze woning eenvoudig levensloop bestendig is te maken. (De leidingen zijn al voorbereid op de begane grond)
Het is op Steijvershorst 13 heerlijk wonen, dichtbij het buitengebied van Kronenberg. Een goede locatie om uw woonwensen om te zetten in werkelijkheid!