Aanbod

Te koop: Molenweg 15, 6104 AH Koningsbosch

€ 279.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een ruim woonhuis met veel leefoppervlakte... tuin op Zuid-Oosten en dat op een kavel van 2165 m2... echt wel de moeite...

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05327
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 24 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 26 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Type dak Kap met plat
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 690 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Combi HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Op zoek naar een ruim woonhuis met veel leefoppervlakte... tuin op Zuid-Oosten en dat op een kavel van 2165 m2... echt wel de moeite...

Indeling

RUIME VRIJSTAANDE WONING, AANBOUW, GARAGE EN TUIN

Adres: Molenweg 15 6104 AH Koningsbosch
Kadastraal bekend:
Gemeente Echt sectie U nummer 541 groot 1160 m2
Gemeente Echt sectie U nummer 542 groot 1005 m2
Gelegen op een kavel van circa 2165 m2 in een rustige omgeving aan de rand van Koningsbosch. Een ideale woonomgeving als u aangenaam en rustig wonen
wenst te combineren met heerlijk leven in een ruime vrijstaande woning en buitenruimte.
Koningsbosch is van oudsher een dorp dat gelegen is aan de rand van de grens met zandgronden en bossen. Deze strekken zich uit tot het grensgebied aan Oostelijke zijde, en Westelijk richting Echt. Koningsbosch behoort tot de plattelandsgemeente Echt Susteren, waarbij Echt de hoofdkern is.
De kern van Koningsbosch, waar ook de basisschool, een gemeenschapshuis en horeca is gelegen, is op loopafstand gelegen. Het wonen is er aangenaam met vele mogelijkheden op sociaal, cultureel, recreatief en sportief gebied.
De autoweg A2 en A73 is binnen 10 minuten bereikbaar, Roermond en Sittard zijn binnen 20 autominuten bereikbaar.
De omgeving wordt gekenmerkt door een afwisselend landschap in een smal stukje Nederland. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen.
De uitgestrekte velden en bossen liggen op loopafstand; een geweldige én gevarieerde omgeving om er op uit te trekken.

Algemeen
Het woonhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en is voorzien van een ruime aangebouwde tuinkamer aan de achterzijde, en een garage.
Deze woning is sinds de oprichting goed onderhouden en geheel aangepast aan de huidige woonwensen.
Kortom: met deze woning beleeft u een fantastisch én ruim woongenot op een goede woonlocatie.

Constructie
• bouwjaar : woonhuis 1970, daana aangepast
• dak : woonhuis: zadeldak opgaande muren en houten gordingen. Beschoten met houten planken, gedekt met gebakken pannen.
De platte daken zijn allen bitumineus gedekt. Afwatering via zinken gootwerk.
• wanden : in spouw gemetseld in baksteen
• kozijnen : kunststof kozijnen met thermopane glaswerk en rolluiken. De binnenkozijnen zijn van hout.
• b.g.g. vloer : betonvloer
• 1e verdvloer : betonvloer
• 2e verdieping : betonvloer
• cv installatie : cv-ketel Nefit combi HR, verwarming middels radiatoren en vloerverwarming.
• inhoud: : woonhuis inclusief aanbouw en garage 690 m3.
• woonoppervlakte : 175 m2
• garage : 27 m2, opgetrokken van baksteen in spouw. Betonnen vloer met een bitumineus gedekt dak. Toegang via openslaande poort en loopdeur.

Indeling woonhuis
begane grond:
• hal : de hal biedt u toegang tot verdieping, meterkast, kelder en keuken.
• meterkast : kwh-meter met dag/nachtstroom, gasmeter.
• kelder : deze kelder is geheel betegeld en biedt toegang tot de kruipruimte.
• woonkamer : deze kamer (45 m2) is open verbonden met de aangebouwde tuinkamer. De vloer betreft een doorlopende tegelvloer.
De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Het plafond is voorzien van Agnesplaten.
Er is een schouw en aan de achterzijde treft u een schuifpui welke toegang biedt tot het ruime terras.
• keuken : de keuken (13 m2) is uitgevoerd met een aanbouwkeuken met keramische kookplaat, combi oven-magnetron,
koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
• berging : deze ruimte (12 m2) is ingericht met tegelvloer en biedt plaats aan wasmachine en droger. Doorgang naar achtertuin en garage.
• badkamer : de 2e badkamer (9 m2) is eenvoudig ingericht met tegelvloer ligbad, douche en wastafel.

1e verdieping
• overloop : deze biedt u toegang tot de slaapkamers en badkamer.
• slaapkamer 1 : 14 m2, loopdeur naar plat dak achterzijde.
• slaapkamer 2 : 16 m2
• slaapkamer 3 : 14 m2 met fontein
• badkamer : deze badkamer (8 m2) is voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met badmeubel.
Deze badkamer is fraai afgewerkt en praktisch opgezet.
2e verdieping
• : vanuit de overloop is de zolder bereikbaar via een verstelbare trap. Deze zolder dient als opslag. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst.

Tuin
De achtertuin is op het Zuid-Oosten gelegen en voorzien van een ruim, deels overdekt terras, gazon en borders.
In de achtertuin is een eenvoudige tuinopslag gerealiseerd. Aan de achterzijde is een tweede tuin/weiland
gelegen… ideaal voor hobby/vrije tijd. Toegang tot de achtertuin via tuinpoort en 2 ruime opritten.
Deze achtertuin welke parkachtig is ingericht is een fijne plek om de zomeravonden door te brengen!

Algemeen
Dit woonhuis met aanbouw, tuinkamer, garage én ruime achtertuin, is goed gebouwd en onderhouden.
U treft een woonhuis welk ruim van opzet is met een goed afwerkingsniveau. Het wonen is er aangenaam!

Indien uw belangstelling is gewekt, is het zeker de moeite waard om een bezichtiging te maken. info: 077 4633987/0612399624

ZonZone

Recent bekeken