Aanbod

Te koop: Waterstraat 26, 5961 XJ Horst

Waterstraat26Horst-02 (Medium).jpg 1 Waterstraat26Horst-01 (Medium).jpg 2 Waterstraat26Horst-06 (Medium).jpg 3 Waterstraat26Horst-14 (Medium).jpg 4 Waterstraat26Horst-15 (Medium).jpg 5 Waterstraat26Horst-18 (Medium).jpg 6 Waterstraat26Horst-19 (Medium).jpg 7 Waterstraat26Horst-20 (Medium).jpg 8 Waterstraat26Horst-21 (Medium).jpg 9 Waterstraat26Horst-22 (Medium).jpg 10 Waterstraat26Horst-23 (Medium).jpg 11 Waterstraat26Horst-24 (Medium).jpg 12 Waterstraat26Horst-25 (Medium).jpg 13 Waterstraat26Horst-26 (Medium).jpg 14 Waterstraat26Horst-12 (Medium).jpg 15 Waterstraat26Horst-27 (Medium).jpg 16 Waterstraat26Horst-28 (Medium).jpg 17 Waterstraat26Horst-30 (Medium).jpg 18 Waterstraat26Horst-34 (Medium).jpg 19 Waterstraat26Horst-32 (Medium).jpg 20 Waterstraat26Horst-33 (Medium).jpg 21 Waterstraat26Horst-38 (Medium).jpg 22 Waterstraat26Horst-39 (Medium).jpg 23 Waterstraat26Horst-41 (Medium).jpg 24 Waterstraat26Horst-40 (Medium).jpg 25 Waterstraat26Horst-44 (Medium).jpg 26 Waterstraat26Horst-08 (Medium).jpg 27 Waterstraat26Horst-07 (Medium).jpg 28 Waterstraat26Horst-03 (Medium).jpg 29
Nieuw in verkoop
€ 469.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 904 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Woonhuis met karakter van toen, luxe van nu... Waterstraat 26 in Horst. U treft er een zeer goed uitgevoerde woning met een hele mooie garage op een ruim perceel!

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05395
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 904 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Woonkameroppervlakte 40 m²
Keukenoppervlakte 24 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Horst M 2529 Horst M 2529
Perceeloppervlakte 904 m²

Beschrijving

Woonhuis met karakter van toen, luxe van nu... Waterstraat 26 in Horst. U treft er een zeer goed uitgevoerde woning met een hele mooie garage op een ruim perceel!

Indeling

Dit woonhuis aan de Waterstraat 26 is rond 1900 gebouwd als boerderijwoning. In de jaren 2000 is de hoofdbouw geheel gerenoveerd en voorzien van een aanbouw aan de achterzijde! Deze woning is aan de voorzijde nagenoeg in oorspronkelijke staat, doch u treft een verrassing als u dit woonhuis bezoekt… De woning is verbouwd met het karakter van weleer. De aanbouw met keuken, bijkeuken en kantoor… verrassend ruim opgezet. Aan de zijkant kunt u via de openslaande tuindeuren genieten van de tuin. De garage met kelder en zolder is ook wel de moeit waard!
Kadastraal bekend: Gemeente Horst sectie M nummer 2529 groot 904 m2. De woning met royale tuin is gelegen op een ruime locatie aan de Waterstraat te Horst. Het bus,- en treinstation Horst Sevenum is circa 10 minuten fietsen.
Binnen enkele minuten bent u midden in de natuur. Te denken valt o.a. aan het Ham, de Schadijker bossen of de Kasteelse Bossen met het strandbad en vele sportfaciliteiten. U kunt er heerlijk wandelen en genieten van de natuur. De A73 is in 5 minuten te bereiken. Het basisonderwijs is op enkele minuten loopafstand gelegen. Het voortgezet onderwijs en overige voorzieningen zijn in Horst in voldoende mate aanwezig. Het wonen én leven is er aangenaam. Centrum Horst is enkele minuten lopen… wel zo makkelijk!

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1900
• begane grond vloer : geïsoleerde betonvloer
• 1e verdiepingsvloer : houten vloer
• wanden : buitenspouwblad; baksteen
: binnen spouwblad; steen aangebracht met spouw en isolatie.
• dak : zadeldak, originele houten spanten en houten gordingen. Het dak is geïsoleerd met isolatieplaten en met pannen gedekt.
De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van een bitumineus gedekt dak.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met thermopane glaswerk.
De binnen kozijnen zijn eveneens uitgevoerd in hout met paneeldeuren.
• isolatie : thermopane glaswerk, spouwisolatie, vloerisolatie, dakisolatie
• inhoud : woonhuis; 465 m3
• woonoppervlakte : 137 m2
• cv-installatie en airco: Nefit HR-combi ketel (2019), verwarming middels vloerverwarming op de begane grond.
In de overige vertrekken zijn radiatoren geplaatst. Op de verdieping is airco toegepast.

Indeling begane grond
woonkamer (40 m2)
De woonkamer is verdeeld in zitkamer met een gashaard en een erker,- en een zitkamer met openslaande deuren naar het terras en tuin. Deze stijlvol uitgevoerde woonkamer is voorzien van een eiken visgraat parketvloer en stijlvolle portes-vice deuren. Hierdoor is het mogelijk beide ruimtes separaat te gebruiken… wel zo handig én een mooie plek om te genieten!

keuken (11 m2) eetkeuken (13 m2)
Deze ruime keuken is ingericht met een aanbouwkeuken van mdf en een kunststof blad, spoelbak, combi oven-magnetron, gaskooktoestel, afzuigkap en koelkast. Deze keuken is open opgezet. Aansluitend is de eetkamer gelegen. Er is voldoende plek voor een eettafel. Tevens toegang tot het kantoor en via de gang naar het terras, toilet en bijkeuken.

kantoor (6 m2)
Deze ruimte doet dienst als kantoor, ideaal voor werken vanuit thuis!

bijkeuken en toilet (8 m2)
Via de gang bereikt u het toilet en de bijkeuken. Hier is een werkblad met spoelbak. Tevens aansluitingen wasmachine en droger.

hal (5 m2)
De hal is eveneens voorzien van een tegelvloer. Toegang kelder, woonkamer. Tevens bevindt zich hier ook de meterkast en garderobe.
De huiskelder (7 m2) is ideaal voor uw voorraad levensmiddelen.

Indeling 1e verdieping
overloop
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Tevens is er een verstelbare trap naar de vliering.

badkamer (7 m2)
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel met meubel, douche, toilet en ligbad.

slaapkamers (9 m2, 14 m2 , 10 m2)
De royale slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en dakkapellen. De balkconstructie is in het zicht gelaten, waardoor het karakter wordt versterkt.

vliering
Deze ruimte kan worden gebruikt als opslagruimte.

Tuin
De achtertuin is ingericht met een ruim terras van gebakken klinkers, gazon en borders. U kunt aan de achterzijde op het terras heerlijk beschut zitten. Aan de voorzijde is de toegang middels de oprit en tuinpad. Er is voldoende rust en privacy. Aan de achterzijde is nog een schuur voor opslag gelegen.
Tevens is er een recht van overpad (geheel afgeschermd).
In de tuin is elektriciteit aangelegd en een ondergrondse beregeningsinstallatie.

garage (40 m2)
Deze ruimte is gerealiseerd met een betonnen vloer en metselwerk in spouw met isolatie.
Het geïsoleerde dak is met gebakken pannen gedekt. In deze werkruimte is electra (220 volt en 380 volt) en water aanwezig. Deze gehele ruimte (40 m2) is voorzien van een in het werk gestorte kelder welke ideaal als opslag,- of gewoon als man-cave,- gebruikt kan worden
Ook de zolder is middels een vaste trap bereikbaar. Deze garage is middels een openslaande poort en oprit te bereiken.

Bestemming
Het woonhuis met garage is als Wonen bestemd.

Algemeen
Deze woning is ideaal als u een karaktervol woonhuis wilt bewonen en dit wenst te combineren met een heerlijke tuin met grote garage om uw hobby en of beroep uit te oefenen. De woning is goed en degelijk gerenoveerd, karaktervolle elementen zijn gecombineerd met de luxe van heden. De woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken. Waterstraat 26 is een prima woonplek op een ruime locatie in centrum Horst!

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken