Aanbod

Prachtig, én ruim landhuis op een mooie locatie in Helden... degelijk gebouwd, voorzieningen op de begane grond... én op de verdieping, gewoon goed!

Interesse?
Coen Absil
0612399624

Dit prachtige landhuis is rolstoelvriendelijk opgezet met alle voorzieningen op de begane grond en voldoende leefvertrekken op de verdieping!
Kadastraal bekend: Gemeente Helden sectie V nummer 761 groot 1161 m2.
De woning met royale tuin is gelegen op een hoeklocatie met fraaie zichtlijnen. Aan de éne zijde de Molenstraat, aan de zijkant de Sterappel, welke toegang biedt naar de woonomgeving Schrames. Het buitengebied met diversiteit aan bebouwing, landbouw, velden en bossen is op kleine afstand. De uitgestrekte Heldense Bossen bereikt u binnen enkele minuten. Het centrum van Panningen met een ruim winkelaanbod is op circa 1,5 km afstand gelegen. Er is een goede aansluiting naar de A67 en A73. Venlo, Roermond en Weert zijn in 20 autominuten te bereiken en Eindhoven in 35 minuten.

Constructie en materialen
• bouwjaar : 2001
• begane grond vloer : betonvloer
• 1e verdiepingsvloer : betonvloer
• 2e verdiepingsvloer : betonvloer
• wanden : buitenspouwblad; baksteen
: binnenspouwblad; steen
• dak : piramidekap, stalen spanten en houten gordingen, geïsoleerde dakplaten met gebakken pannen. De goten en afvoer zijn van zink.
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met thermopane glaswerk. De binnenkozijnen zijn uitgevoerd in staal met
schuifdeuren (behalve toiletruimte) op de begane grond. De rolluiken zijn geïntegreerd. Tevens is er een zonnescherm aan
de achterzijde.
• isolatie : thermopane glaswerk, volledig geïsoleerd
• inhoud : woonhuis met inpandige garage; 725 m3
• woonoppervlakte : 225 m2 (exclusief garage)
• cv-installatie : Nefit HR-combi ketel, verwarming middels vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de 1e verdieping
en badkamer begane grond.
• centraal stofzuigsysteem : op de begane grond en 1e verdieping
• airco : 1 unit in de keuken en 1 in de woonkamer
• ventilatie : unit op de zolder 

Indeling begane grond
woonkamer (45 m2)
De woonkamer is voorzien van een geheel doorlopende Travertin natuurstenen vloer. In deze ruimte is ook een stenen schouw met gesloten gashaard (met afstandsbediening) en in de zomer zorgt de airco voor verkoeling! Vanuit deze plek kunt u mooi genieten en uitkijken over de ruime tuin en de Molenstraat. Aan de achterzijde loopt u vanuit de woonkamer middels een schuifpui naar het deels overdekte terras en er is een open doorgang met de keuken.

keuken (18 m2)
Deze ruime leefkeuken is compleet ingericht met een breed aanrechtblad, dubbele spoelbak, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is plek voor een royale eettafel.

bijkeuken (10 m2)
De bijkeuken is betegeld en dient tevens als toegang achterom. Uitgevoerd met schuifkast en aansluitingen voor wasmachine, droger en diepvries. Ook is er een wasbak.

hal (12 m2)
De hal is voorzien van een Travertin natuurstenen vloer. Toegang toilet, woonkamer, slaapkamer en verdieping middels fraai uitgevoerde beukenhouten trap. Tevens bevindt zich hier ook de kapstok en meterkast.

toiletruimte (2 m2)
De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van hangend closet en fonteintje.

slaapkamer (21 m2)
De slaapkamer is verbonden met de badkamer en biedt ruim plek voor een tweepersoonsbed en meerdere (kleding)kasten.

badkamer (9,5 m2)
De badkamer is rolstoelvriendelijk opgezet met douche, ligbad, hangend closet, wastafel en designradiator. Deze is geheel voorzien van tegelwerk.

garage (34 m2)
De ruime garage heeft een aparte, brede toegangsdeur aan de zijkant van de woning en een op afstand bedienbare sectionaalpoort aan de voorzijde, voorzien van tegelvloer met waterafvoerputje en gestuct plafond. De cv-installatie en centrale stofzuiginstallatie zijn hier geplaatst. Naast de auto kunnen er ook nog fietsen worden gestald.
 

Indeling 1e verdieping
overloop
De lange overloop (over de gehele breedte van het huis) is met vloerbedekking bekleed en geeft toegang tot de slaapkamers, 2e badkamer en zolder/opslagruimte/slaapkamers. Tevens vlizotrap naar de zolder.

badkamer (5 m2)
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel, douche, toilet en designradiator.

3 slaapkamers (ieder 13 m2)*
De royale slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, radiatoren en van een dakkapel.

2 slaapkamers/hobbyruimtes (22 m2 en 25 m2)*
De nog ruimere slaapkamers/hobbyruimtes zijn voorzien van vloerbedekking, radiatoren en van een dakkapel. Deze functionele ruimtes kunnen voor diverse doeleinden worden gebruikt.

*De maten zijn op basis van de 1.50 meterlijn

Indeling 2e verdieping
zolder
Deze ruimte dient als opslagruimte en is toegankelijk via de vlizotrap. Ook is hier de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst.

Tuin
De tuin is geheel rondom gelegen en ingericht met een ruim terras aan de achterzijde, gazon en borders. U kunt aan de achterzijde op het terras heerlijk beschut zitten. Aan de voorzijde is er een ruime oprit van gebakken klinkers en een apart parkeervak. Deze tuin is eenvoudig opgezet en biedt een goede uitgangsbasis waar u rust vindt met veel vrijheid en voldoende privacy!
Aan de achterzijde, over de volle breedte van de keuken en woonkamer, is er een zonnescherm geplaatst (elektrisch bedienbaar d.m.v. een afstandsbediening).

Algemeen
Deze woning is ideaal als u houdt van ruim wonen. Het huis is goed en degelijk gebouwd en dusdanig ruim opgezet dat een beroep of hobby aan huis tot de mogelijkheden behoort. De opzet is 100% rolstoelvriendelijk! Het is op Molenstraat 73 heerlijk wonen, dichtbij het buitengebied van Helden, met de voorzieningen van de kern en de bushalte op loopafstand. Een goede locatie om uw woonwensen om te zetten in werkelijkheid!