Aanbod

Mgr. Hanssenstraat 10 Broekhuizenvorst... grote tuinkamer en keuken direct aan de achtertuin... echt wel genieten!

Mgr. Hanssenstraat 10 Broekhuizenvorst, half vrijstaande woning, geschakeld met garage, ruime tuinkamer en garage!
Gelegen in de kern van Broekhuizenvorst…. heerlijk rustig wonen!

Dit woonhuis is gelegen aan de Mgr. Hanssenstraat 10 in het karaktervolle Maasdorp Broekhuizenvorst. U woont er op enkele honderden meters van de authentieke kern met het plein en Koetshuis als middelpunt. Vanuit het terras kijkt u op de kerktoren van ”Vors”… bij de tijd. de U loopt binnen enkele minuten het buitengebied in en treft er een diversiteit aan landbouw en natuur. U kunt er genieten van fraaie zichtlijnen over de akkers, én u loopt zo de nieuwe natuur in, welke ontstaat met de ontwikkeling van de nieuwe Maasarm Oijen-Wansum. Het Maasdal met waterlopen en laagtes, herbergt geweldige plekjes waar zich een mooie nieuwe natuur ontwikkelt. Meer oostelijk ligt het bekende natuurgebied het Broekhuizer Brook met de uitgestrekte bossen en heide. Aan de overzijde van de Maas is natuurgebied Maasduinen gelegen welk een groot gebied bestrijkt en vele bezoekers trekt. De omgeving is toeristisch gezien erg in opkomst en is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken! De omgeving kent redelijke voorzieningen; de basisschool is binnen enkele minuten bereikbaar en het wonen is er aangenaam. Prima ontsluiting via A73. Horst is in 10 autominuten bereikbaar, Venlo en Venray zijn 15 autominuten verwijderd.

Begane grond.
Toegang via de hal met meterkast, toilet, toegang kelder en naar de verdieping. Tevens naar de woonkamer. De oorspronkelijke woonkamer, in L-vorm, is voorzien van een planken vloer. Deze woonruimte (31 m2) kent fraaie lichtinval en een schouw. Middels openslaande deuren komt u in de tuinkamer (35 m2) welke één geheel vormt met de leefkeuken. U kunt er ruim verblijven. Middels een schuifpui komt u op het overdekte terras. Hier kunt u al vroeg op de dag genieten van de zon! De keuken is uitgevoerd met een aanbouwkeuken in MDF in L-vorm met diverse apparatuur. Tevens is er een bergkast voor uw voorraad en wasmachine/droger. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage met metalen poort en loopdeur.

1e verdieping.
De overloop is middels een houten trap te bereiken, toegang slaapkamers (13 m2), (13 m2) en (6 m2). De badkamer (4 m2) is eenvoudig ingericht met douche en wastafel. Vanuit de overloop is er middels een verstelbare trap toegang tot de zolderruimte. Tevens een toilet.

2e verdieping.
Deze dient als opslagruimte. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst.

Tuin .
Deze is aan de voorzijde, zijkant én aan de achterzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde treft u het terras waar u kunt genieten in de besloten tuin.

De garage (24 m2) is voorzien van een loopdeur en een houten poort Toegang via de ruime oprit.

Deze woning is opgezet met een grote leefruimte aan de achterzijde op de begane grond. Ideaal als u deze voorzieningen wilt combineren om er heerlijk en ruim te kunnen leven!

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1963 aanbouw in 2006
• vloer begane grond : betonvloer
• vloer 1e verdieping : betonvloer
• dak : houten gordingen, plaat, pannen gedekt, binnenzijde isolatie
aanbouw: bitumineus gedekt met lichtkoepels
• wanden : buitenspouwblad; baksteen, binnenspouwblad; baksteen
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met thermopane glas
• inhoud : woonhuis 500 m3
• oppervlakte perceel : 314 m2
• woonoppervlakte : 184 m2
• cv-installatie : HR-combi ketel (Vaillant), verwarming middels radiatoren