Aanbod

Te koop: Maasstraat 7, 5871 AT Broekhuizenvorst

IMG_1006 (2) (Medium).jpg IMG_0849 (2) (Medium).JPG IMG_0855 (2) (Medium).JPG IMG_0861 (2) (Medium).jpg IMG_0867 (2) (Medium).JPG IMG_0964 (2) (Medium).jpg IMG_0871 (2) (Medium).jpg IMG_0877 (2) (Medium).JPG IMG_0888 (2) (Medium).jpg IMG_0891 (2) (Medium).JPG IMG_0905 (2) (Medium).jpg IMG_0899 (2) (Medium).JPG IMG_0914 (3) (Medium).JPG IMG_0912 (2) (Medium).JPG IMG_0919 (2) (Medium).JPG IMG_0920 (2) (Medium).jpg IMG_0929 (2) (Medium).jpg IMG_0933 (2) (Medium).jpg IMG_0988 (2) (Medium).JPG IMG_0982 (2) (Medium).JPG IMG_0986 (2) (Medium).jpg IMG_0992 (2) (Medium).jpg IMG_1002 (2) (Medium).jpg IMG_0950 (2) (Medium).jpg IMG_0980 (2) (Medium).jpg
€ 309.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Verkocht onder voorbehoud!

Op zoek naar een vrijstaande woning, echte gezinswoning, heel veel leefruimte, heerlijk leefhuis, kijk dan gerust even naar deze woning aand e Maasstraat 7 in Broekhuizenvorst...

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05347
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 december 2019
Laatste wijziging Dinsdag 7 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 450 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Woonkameroppervlakte 43 m²
Keukenoppervlakte 17 m²
Inhoud 625 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud!

Op zoek naar een vrijstaande woning, echte gezinswoning, heel veel leefruimte, heerlijk leefhuis, kijk dan gerust even naar deze woning aand e Maasstraat 7 in Broekhuizenvorst...

Indeling

VRIJSTAANDE WONING MET TUINKAMER, GARAGE EN TUIN
Kadastraal bekend: Gemeente Broekhuizen sectie E nummer 371 groot circa 450 m2
Adres: Maasstraat 7 5871 AT Broekhuizenvorst. Gelegen op een kavel van circa 450 m2 in een rustige woonomgeving, binnen de
karaktervolle kern van Broekhuizenvorst. Broekhuizenvorst is van oudsher een “Maasdorp” en kent eenvoudige voorzieningen.
De basisschool is binnen enkele minuten loopafstand bereikbaar en het wonen is er aangenaam.
Tevens vele mogelijkheden op sociaal, cultureel en sportief gebied.
Goede aansluiting via A73. Horst is in 10 autominuten bereikbaar,Venlo en Venray zijn 15 autominuten verwijderd. Richting Horst is het Schuitwater met het
Broekhuizer Brook gelegen, terwijl de meanderende Maas aan de Westzijde een prachtige corridor vormt in een natuurlijke omgeving.
De maas met de uiterwaarden, kasteel Ooijen, en de natuurgebieden het Broekhuizer Brook, de Swolgense hei, het Schuitwater, allen met een zeer mooi afwisselend landschap, liggen op loopafstand.
De omgeving is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken.
Vanuit deze locatie loopt u direct de uiterwaarden in met prachtige vergezichten van de omgeving met nieuwe natuur in de bypass van de Maas in al zijn facetten…

Algemeen
Het woonhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. De woning met de tuin gesitueerd op het Noord-Oosten en biedt goede privacy met parkachtig groen aan de achterzijde. Deze woning is voorzien van een tuinkamer aan de achterzijde en een garage. Tevens is de 2e verdieping geheel in gebruik als woonruimte!
Deze vrijstaande woning is verrassend ruim en biedt u veel leefgenot!

Constructie
• bouwjaar : woonhuis 1980 aanbouw 2000
De tuinkamer is in 2000 geraliseerd.
• dak : woonhuis: zadeldak opgaande muren en houten gordingen beschoten met geïsoleerde dakplaten en gedekt met pannen.
Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd met glaswol.
tuinkamer: houten balkwerk, isolerende dakplaten, pannen gedekt.
• wanden : muren zijn opgetrokken in spouw. De aanbouw is eveneens in spouw opgetrokken.
• kozijnen : Voorzien van hardhouten kozijnen met thermopane glaswerk,
Tevens zijn er rolluiken op de verdieping geplaatst.
• begane grond vloer : betonnen vloer
• 1e verdieping : betonnen dek, houten dek boven garage
• 2e verdieping : houten dek
• garage : betonnen vloer, gemetselde wanden in spouw. De verdiepingsvloer is van houten balkwerk. Het dak wordt gedragen door houten
balken en is eveneens pannen gedekt. Toegang via metalen kantelpoort en loopdeur.
• cv installatie : cv-ketel Nefit combi HR; verwarming middels radiatoren.
• inhoud: : woonhuis 625 m3
• woonoppervlakte : 200 m2

Indeling woonhuis begane grond:
• hal : deze ruime hal biedt toegang middels houten trap tot de verdieping en woonkamer.
Tevens toegang tot de kelder, meterkast en toilet.
• kelder : (8 m2) gemetseld. Tevens watermeter.
• meterkast : kwh-meter met dag/nachtstroom, verdeelkast met aardlekschakelaar en gasmeter

• woonkamer : woonkamer 34 m2 met aansluitend de studeer/tuinkamer (9 m2) met fraaie boekenkast.
De vloer is voorzien van een doorlopende eikenhouten parketvloer. Er is een open verbinding met de studeerkamer en keuken,
dit zorgt voor een fraai en open geheel.
• keuken : de keuken (17 m2) is voorzien van een gedeeltelijke tegelvloer en is uitgevoerd met een aanbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap,
combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser.
• bijkeuken : deze ruimte (8 m2) is ingericht met aansluiting wasmachine en droger en voorzien van een aanrecht. De vloer is betegeld.
Vanuit deze bijkeuken toegang tot het terras en garage.

Verdieping
• overloop : deze ruim bemeten overloop biedt u toegang tot de slaapkamers, badkamer en 2e verdieping. Tevens apart toilet.
• slaapkamer 1 : 18 m2 met geheel op de verdieping doorgelegde parketvloer
• slaapkamer 2 : 11 m2
• slaapkamer 3 : 15 m2… met afstap… met klimwand…
• badkamer : 9 m2 recent geheel vernieuwd, voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

2e verdieping:
• overloop : toegang bergkast met cv-installatie.
• werkkamer : (15 m2) voorzien van 2 ruim bemeten Velux dakramen… een fijne werkplek!

tuin:
De tuin is op het Noord-Oosten gelegen. Vanuit de woonkeuken is de achtertuin mooi te bezien.
Aan de achterzijde is een ruim terras gerealiseerd, waar u kunt genieten van de vroege zomeravonden.
Tevens een overkapping en een gazon met borders. Deze tuin is leuk ingericht en past geheel bij de woning.
Toegang tot de garage via de geklinkerde oprit. Aan de zijkant is een tuinpoort met een berging.

Algemeen
Dit woonhuis is degelijk gebouwd en daarna uitgebreid, waardoor u veel woonoppervlakte treft
op de begane grond… en ook nog op de 2e verdieping!
Een heerlijk te beleven woonhuis! Gemaakt om te beleven!
Indien uw belangstelling is gewekt, is het zeker de moeite waard
om een bezichtiging te maken. info: 077 4633987

ZonZone

Recent bekeken