Aanbod

Te koop: Molenberg 5, 5872 AJ Broekhuizen

IMG_2916 (2) (Medium).jpg 1 front.jpg 2 c928cd28-1fbe-4285-a66c-f488a2fc64c2 (1).JPG 3 IMG_2901 (2) (Medium).jpg 4 IMG_2886 (2) (Medium).jpg 5 IMG_2888 (2) (Medium).JPG 6 IMG_2897 (2) (Medium).JPG 7 IMG_2920 (2) (Medium).JPG 8 IMG_2921 (2) (Medium).jpg 9 IMG_2911 (2) (Medium).jpg 10 IMG_2915 (2) (Medium).JPG 11 IMG_2922 (2) (Medium).JPG 12 394bd4f5-3bab-4fa9-a2ce-e02eef2b369f (1).JPG 13 43065cbd-40d5-41e7-87f6-e4fdfc054897 (1).JPG 14 IMG_2175 (3) (Medium).JPG 15 IMG_2192 (2) (Medium).JPG 16 IMG_2193 (3) (Medium).jpg 17 IMG_2197 (2) (Medium).JPG 18 IMG_2199 (2) (Medium).JPG 19 dfff224b-5987-4495-b740-70108fc7e34d (1).JPG 20 IMG_2200 (2) (Medium).JPG 21 IMG_2234 (2) (Medium).JPG 22 IMG_2237 (2) (Medium).JPG 23 IMG_2247 (2) (Medium).jpg 24 IMG_2232 (2) (Medium).JPG 25 IMG_2297 (2) (Medium).jpg 26 IMG_2248 (2) (Medium).jpg 27 IMG_2254 (2) (Medium).jpg 28 IMG_2274 (2) (Medium).jpg 29 IMG_2257 (2) (Medium).JPG 30 IMG_2261 (2) (Medium).JPG 31 IMG_2272 (2) (Medium).JPG 32 IMG_2264 (2) (Medium).JPG 33 IMG_2277 (2) (Medium).JPG 34 IMG_2283 (2) (Medium).JPG 35 IMG_2289 (Medium) (Medium).JPG 36 IMG_2290 (3) (Medium).jpg 37 IMG_2294 (2) (Medium).jpg 38 IMG_2194 (2) (Medium).jpg 39 IMG_2186 (2) (Medium).JPG 40
€ 650.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 3.865 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

VRIJSTAAND LANDHUIS MET GARAGE EN TUIN, GELEGEN OP UNIEKE LOCATIE AAN DE MAAS EN BEEKDAL TE BROEKHUIZEN
genieten aan de Maas, een eigen stukje beekdal, een welhaast uniek stukje natuur...

Coen Absil
makelaar
tel: 0612399624

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05366
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 juli 2020
Laatste wijziging Vrijdag 21 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.865 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Keukenoppervlakte 16 m²
Inhoud 980 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 56 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Beschrijving

VRIJSTAAND LANDHUIS MET GARAGE EN TUIN, GELEGEN OP UNIEKE LOCATIE AAN DE MAAS EN BEEKDAL TE BROEKHUIZEN
genieten aan de Maas, een eigen stukje beekdal, een welhaast uniek stukje natuur...

Coen Absil
makelaar
tel: 0612399624

Indeling

VRIJSTAAND LANDHUIS MET GARAGE EN TUIN, GELEGEN OP UNIEKE LOCATIE AAN DE MAAS EN BEEKDAL TE BROEKHUIZEN
Dit sfeervolle woonhuis is gelegen op een riante kavel aan de Molenberg 5, een natuurlijke hoogte aan de Maas en de monding van de Molenbeek. U kunt er genieten van de Maas en tuin en het idyllische beekdal van de Molenbeek…
Het betreft de kadastrale gemeente Broekhuizen sectie D nummer 501 groot 3865 m2.
Broekhuizen is van oudsher een dorp met allure, in het oude centrum staan karakteristieke panden, waardoor de authentieke uitstraling is behouden.
De omgeving kent redelijke voorzieningen; de basisschool is binnen enkele minuten bereikbaar en het wonen is er aangenaam.
Prima ontsluiting via A73. Horst is in 10 autominuten bereikbaar, Venlo en Venray zijn 15 autominuten verwijderd.
Het bekende natuurgebied het Broekhuizer Broek met de uitgestrekte bossen en heide, en de Maas met de uiterwaarden, zijn op loopafstand gelegen. Op enkele meters afstand begint de nieuwe maasarm Oijen- Wanssum, waar zich een mooie nieuwe natuur ontwikkelt. Dit in het kader van ”ruimte voor de rivier”, een geweldig plas/dras gebied, nu al zeer vogelrijk en klaar eind 2020.
Aan de overzijde van de Maas is natuurgebied Maasduinen gelegen, dat een groot gebied bestrijkt met het bekende natuurgebied De Hamert. Deze natuurgebieden trekken veel bezoekers. De omgeving is toeristisch gezien erg in opkomst en uitermate geschikt om te voet of per fiets te ontdekken.
Dit landhuis biedt fantastisch uitzicht vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer over de Maas en het achterland.
De achtertuin loopt zelfs door tot in de Maas, én u bent eigenaar van het natuurlijke beekdal én de helft van de Molenbeek!

Algemeen
Vanuit dit landhuis aan de Maas geniet u van een fantastisch uitzicht over de levendige Maas…
De woning is gebouwd in 1968 met een rustiek karakter en mooie zithoeken.
Het zicht op de maas is vanuit alle leefvertrekken optimaal benut door grote raampartijen.
Op het terrasje, beneden aan het water heeft u zicht over enkele kilometers Maas.
De inhoud van het woonhuis met garage bedraagt circa 980 m3.
Aan de zuidzijde van het huis is een royale werkplaats aangebouwd, die ook uitstekend kan dienen als atelier, praktijkruimte of anderszins (afm. 4 x 9 m).

Constructie
• b.g.g. vloer : betonnen vloer en deels houtenvloer
• verdiepingsvloer : houten vloer
• dak : woonhuis: zadeldak, opgaand metselwerk, houten spanten en houten gordingen, beschoten met planken en gedekt met betonnen pannen. De aangebouwde garage is eveneens met pannen gedekt.
• kozijnen : houten, deels kunststof kozijnen met thermopane glaswerk
• wanden : in spouw gemetseld
• aanbouw/garage : in spouw gemetseld
• cv installatie : gasgestookte Nefit HR combi-ketel, verwarming middels radiatoren.

Indeling woonhuis

begane grond
• hal : fraaie hal (20 m2) met garderobe, toilet, trap van beukenhout naar verdieping; toegang naar de woonvertrekken en gang (9 m2) naar de slaapkamers en ruime kelder. Tevens is er toegang tot de garage.
• woonkamer : (35 m2) met houten parketvloer, fraai vormgegeven schouw met open haard en brede pui naar de zijde van de Maas. Tevens heeft u hier uitzicht op het veerpont naar Arcen. De woonkamer is verdeeld in een ruime zitkamer en een eetkamer (17 m2).
• keuken : De woonkeuken (16 m2) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Ernaast bevindt zich een kleine bijkeuken met ruimte voor koelkast en voorraadkasten. Ook vanuit de keuken heeft u een prachtig zicht over de tuin en Maas.
• garage : toegang middels een ruime oprit tot de inpandige garage (18 m2). De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. Naast de garage is een carport gelegen.
• hobbyruimte : Deze ruimte (34 m2) heeft toegang aan de voorzijde én aan de achterzijde.
• slaapkamers : slaapkamer 1: 7 m2 met inbouwkast. Slaapkamer 2: 8 m2 met 2 inbouwkasten en wastafel. Slaapkamer 3: 15 m2 toegang kleine badkamer (3 m2) met ligbad en wastafel
• badkamer : deze zeer royale badkamer (11 m2) is recent gerealiseerd met inloopdouche en dubbele wastafel met ladenblok en toilet. Tevens 2 ingebouwde kledingkasten.

verdieping
• overloop : deze geeft toegang tot 2 slaapvertrekken en een badkamer. Tevens doorgang tot de zeer grote zolder.
• slaapkamer : slaapkamer 4: 20 m2 met dakkapel. Slaapkamer 5: 9 m2 met dakkapel
• badkamer : badkamer: (7 m2) eenvoudig opgezet met wastafel, toilet en douche
• zolder : Deze ruimte (60 m2) biedt veel extra mogelijkheden.

Tuin
Deze tuin is geheel rondom het huis gelegen. Aan de voorzijde van de tuin is een ruime oprit en aan de achterzijde van het huis bevindt zich een groot terras met aansluitend het naar de Maas aflopend gazon welk wordt gemaaid door de robotmaaier. In deze tuin staan oude notenbomen, een grote kersenboom en een oude appelboom (Goudrenet). Er zijn diverse kleine terrasjes, zoals het intieme terras onder de treurwilg, direct aan het water en de monding van de beek, vanwaar u kilometers zicht heeft over de Maas. In deze tuin vindt u een rijk vogelleven, waaronder de ijsvogel die hier jaarlijks broedt. Het hele jaar door ziet u hier diverse watervogels en zult u ook ander dierleven ontdekken.

Bijzonderheden:
• unieke locatie met geweldig uitzicht op de Maas
• sfeervol huis met veel mogelijkheden
• grote privétuin met eigen beekdal
• levensloopbestendig
• geschikt voor praktijk aan huis
• prachtige zonsopgangen van uit slaapkamer, keuken en woonkamer

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken