Aanbod

Te koop: De Weem 11, 5872 AZ Broekhuizen

IMG_0391 (2) (Medium).JPG IMG_0418 (2) (Medium).jpg IMG_0285 (2) (Medium).jpg IMG_0388 (2) (Medium).jpg IMG_0290 (2) (Medium).JPG IMG_0294 (2) (Medium).JPG IMG_0295 (2) (Medium).JPG IMG_0299 (2) (Medium).JPG IMG_0304 (2) (Medium).jpg IMG_0300 (2) (Medium).JPG IMG_0309 (2) (Medium).jpg IMG_0370 (2) (Medium).jpg IMG_0431 (2) (Medium).JPG IMG_0372 (2) (Medium).JPG IMG_0429 (2) (Medium).jpg IMG_0366 (2) (Medium).JPG IMG_0386 (2) (Medium).jpg IMG_0313 (2) (Medium).jpg IMG_0318 (2) (Medium).jpg IMG_0322 (2) (Medium).jpg IMG_0324 (2) (Medium).JPG IMG_0326 (2) (Medium).jpg IMG_0340 (2) (Medium).jpg IMG_0341 (2) (Medium).jpg IMG_0331 (2) (Medium).jpg IMG_0333 (2) (Medium).jpg IMG_0345 (2) (Medium).jpg IMG_0351 (2) (Medium).jpg IMG_0357 (Medium).jpg IMG_0378 (2) (Medium) - kopie.jpg IMG_0401 (2) (Medium).JPG IMG_0404 (2) (Medium).JPG IMG_0406 (2) (Medium).jpg IMG_0408 (2) (Medium).JPG IMG_0410 (2) (Medium).JPG IMG_0412 (2) (Medium).jpg IMG_0414 (2) (Medium).JPG IMG_0427 (2) (Medium).JPG IMG_0424 (2) (Medium).jpg IMG_0420 (2) (Medium).jpg IMG_0283 (2) (Medium).JPG IMG_0336 (2) (Medium).JPG IMG_0327 (2) (Medium).JPG IMG_0379 (2) (Medium).jpg IMG_0376 (2) (Medium).JPG IMG_0383 (2) (Medium).JPG IMG_0373 (2) (Medium).JPG IMG_0422 (2) (Medium).jpg IMG_0398 (2) (Medium).JPG IMG_0395 (2) (Medium).JPG IMG_0271 (2) (Medium).jpg
€ 695.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 679 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 233 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wonen met zicht op de Maas de Weem 11Broekhuizen... je zult er maar wonen...

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05345
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 oktober 2019
Laatste wijziging Dinsdag 15 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Type dak Zadeldak
Keurmerken Beveiliging
Politiekeurmerk
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 679 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 233 m²
Woonkameroppervlakte 55 m²
Keukenoppervlakte 24 m²
Inhoud 950 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Wonen met zicht op de Maas de Weem 11Broekhuizen... je zult er maar wonen...

Indeling

VRIJSTAAND WOONHUIS MET AANBOUW, GARAGE EN TUIN, GELEGEN OP UNIEKE ZICHTLOCATIE OVER WEILANDEN EN DE MAAS TE BROEKHUIZEN
Dit vrijstaande woonhuis is gelegen op een mooie kavel aan de Weem 11 5872 AZ Broekhuizen, een mooie zichtlocatie over weilanden en de Maas.
Het betreft de kadastrale gemeente Broekhuizen sectie G nummer 424 groot 679 m2.
Broekhuizen is van oudsher een dorp met allure, in het oude centrum staan karakteristieke panden, waardoor er een authentieke uitstraling is behouden.
Het beekdal van de Molenbeek, de Maas, loswal, uiterwaarden en veerpont. Geweldige plekjes om te genieten!
De omgeving kent redelijke voorzieningen; de basisschool is binnen enkele minuten bereikbaar en het wonen is er aangenaam.
Prima ontsluiting via A73. Horst is in 10 autominuten bereikbaar, Venlo en Venray zijn 15 autominuten verwijderd.
Het bekende natuurgebied het Broekhuizer Brook met de uitgestrekte bossen en heide, de Maas met de uiterwaarden zijn op loopafstand gelegen.
De nieuwe maasarm Oijen- Wanssum wordt nu ontwikkelt alwaar zich een mooie nieuwe natuur ontwikkelt.
Aan de overzijde van de Maas is natuurgebied Maasduinen gelegen welk een groot gebied bestrijkt en vele bezoekers trekt.
De omgeving is toeristisch gezien erg in opkomst en is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken!

Algemeen
Vanuit dit luxe gebouwde woonhuis,- hoog en droog gelegen,- geniet u van een fantastisch uitzicht over de weilanden en de maas…
Deze woning, onder architectuur gebouwd, is strak ontworpen en luxe uitgevoerd en met zeer hoogwaardige materialen afgewerkt.
U heeft er verrassend veel ruimte en een prachtig zicht over de altijd inspirerende maas.
De woning is gebouwd in 2003, waarbij de traditionele vormgeving in een modern jasje geheel is doorgevoerd.
Dit zien we terug, zowel in het exterieur, alsook in het interieur.
Natuurlijk is het zicht over de maas vanuit de woonkamer en kantoor op de begane grond heel goed benut.
Op de verdiepingen en vanuit het balkon geniet u eveneens van dit fantastische uitzicht.
Wel zo handig op deze uniek mooie zichtlocatie...
De inhoud van het woonhuis met garage bedraagt circa 950 m3. De woonoppervlakte bedraagt circa 233 m2.
Tevens is het mogelijk weiland te verwerven welk als uitzicht aan de voorzijde fungeert.

Constructie
• b.g.g. vloer : geïsoleerde betonnen vloer
• verdiepingsvloer : geïsoleerde betonnen vloer
• dak : woonhuis: zadeldak, opgaand metselwerk, stalen spant en houten gordingen, beschoten met geïsoleerde dakplaten
en gedekt met geglazuurde dakpannen. De aanbouw en garage is bitumineus gedekt.
• kozijnen : hardhouten kozijnen met thermopane glaswerk
• binnenkozijnen : hardhout met paneeldeuren
• wanden : in spouw gemetseld met isolatie
• aanbouw : in spouw gemetseld met islolatie
• cv installatie : gasgestookte Nefit HR combi-ketel met apart voorraadvat, verwarming middels vloerverwarming, convectoren en radiatoren.

Indeling woonhuis
begane grond:
• hal : fraaie hal (14 m2) met hardhouten trap naar verdieping; natuurstenen vloer, toegang studeerkamer, toilet, meterkast en woonkamer.
• meterkast : schakelkast met aardlekschakelaars, gasmeter en watermeter.
• toilet : ruim bemeten, fraai tegelwerk, sanitair van Villeroy&Boch.
• studeerkamer : mooie en warme plek om te werken… onderwijl genietend van het zicht…
• woonkamer : Deze woonkamer (55 m2) met op de begane grond geheel doorgelegde natuurstenen vloer, is voorzien van stenen schouw met
gashaard en een ruime erker aan de voor,-en zijkant. Dit alles, de gepolijste voormalige kerkvloer, de haard en erker met fraaie
zichtlijnen, is uniek te noemen. U kijkt vanuit deze plek over de maas. Tevens kijkt u uit op het veerpont welk de
oversteek naar Arcen maakt. De woonkamer is verdeeld in een ruime zithoek en een eethoek aan de achterzijde met openslaande
tuindeuren naar het terras. Vanuit de woonkamer kunt u de keuken bereiken.

• keuken : Deze open keuken (24 m2) is voorzien van een luxe aanbouwkeuken met een stenen werkblad.
De apparatuur bestaat uit een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het
terras middels open slaande deuren... een fijne plek om te werken, eten en na te tafelen…
• bijkeuken : (3,4 m2) met toegang tot de garage en kastruimte.

verdieping
• overloop : deze is ruim bemeten (7,3 m2) en geeft toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer.
Tevens apart toilet en via een houten trap toegang tot de 2e verdieping.
• slaapkamer : slaapkamer 1: (28 m2) met ingebouwde kastenwand en loopdeur naar het balkon slaapkamer 2: (20 m2) met
ingebouwde kastenwand
• badkamer : badkamer: (11 m2) zeer luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

• 2e verdieping
• overloop : ruim bemeten overloop met toegang tot de bergruimte en hobbyruimte/zolder.
• berging : circa 5 m2. In deze ruimte is de cv-installatie opgesteld.
• Hobbyruimte/zolder : (62 m2) het betreft een open ruimte met dakkapellen. De vloer is voorzien van een laminaat vloer en er zijn
schuifkasten als afwerking van het knieschot gerealiseerd. Op de 1.50 meter lijn gemeten is er een oppervlakte van 38 m2.
Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Hier bestaat de mogelijkheid om enkele fraaie (slaap)kamers te realiseren.
Kortom: er is voldoende mogelijkheid voor opslag, hobby of beroep.

• garage : toegang middels een ruime oprit met carport (19 m2) tot de garage (26 m2). De oprit is verhard met groot formaat betontegels.
Teven is er een laadpunt voor uw elektrische auto. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare sectional poort.
Tuin
• tuin : deze is aan drie zijden gelegen. Aan de voorzijde is de tuin ingericht met borders en toegang via de ruime oprit.
Aan de zijkant is er toegang middels een tuinpoort. U loopt vanuit de woonvertrekken op het terras aan de achterzijde.
Dit terras is fraai aangelegd met platanen welke voor de schaduw zorgen.
Geheel in lijn is er een mooie vijver gerealiseerd. Een rustgevend geheel.
Er zijn verschillende borders, paden en terrassen aangelegd waar u heerlijk kunt genieten van deze tuin. Er zijn rondom platanen en
hagen geplant, waardoor er een goede privacy is ontstaan. Gewoon heerlijke plek om te genieten tijdens de warme zomeravonden!

Algemeen
Dit zeer ruim opgezette woonhuis is ontworpen met zichtlijnen vanuit de woonvertrekken op de Maas.
U kunt er zowel vanuit de woonvertrekken,- alsook vanuit de slaapkamer met balkon, genieten van het uitzicht.
Dit woonhuis is gebouwd in 2003 met open woonvertrekken en een ruime opzet, een hoog afwerking niveau…
tot in detail ontworpen en met gebruik van hoogwaardige materialen.
Dit fraaie woonhuis is gelegen op een mooie locatie met zichtlijnen over de uiterwaarden en de maas…
in combinatie met het geboden woongenot… werkelijk uniek…

Aan u de eer!

ZonZone

Recent bekeken