Aanbod

Antoniusstraat 6 Blitterswijck, half vrijstaande woning, vernieuwd met een wel hele ruime tuinkamer en leefkeuken aan de achterzijde!
Gelegen in de kern van Blitterswijck, een zee aan ruimte…. waar je woont, waar je leeft!

Deze recent uitgebouwde woning is gelegen in het karaktervolle Maasdorp Blitterswijck. U woont er op honderd meter van de authentieke kern met het plein en café de Zwart met de alom bekende pizzeria als leuk geheel. U loopt binnen enkele minuten het buitengebied in en treft er een diversiteit aan landbouw en natuur. U kunt er genieten van fraaie zichtlijnen over de akkers, én u loopt zo de nieuwe natuur in, welke ontstaat met de ontwikkeling van de nieuwe maasarm Oijen-Wansum. Het Maasdal met waterlopen en laagtes, herbergt geweldige plekjes waar zich een mooie nieuwe natuur ontwikkelt. Meer Zuidelijk ligt natuur welke zich uitstrekt van Wanssum tot Broekhuizen met de uitgestrekte bossen, heide en velden. Aan de overzijde van de Maas is natuurgebied Maasduinen gelegen welk een groot gebied bestrijkt en vele bezoekers trekt.De omgeving is toeristisch gezien erg in opkomst en is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken! De omgeving kent redelijke voorzieningen; de basisschool is binnen enkele minuten bereikbaar en het wonen is er aangenaam. Prima ontsluiting via A73. Venray is in 10 autominuten bereikbaar.

Begane grond.
Toegang via de hal met meterkast, toilet, toegang kelder en naar de verdieping. Tevens naar de woonkamer. De oorspronkelijke woonkamer, is voorzien van een schouw. Deze woonruimte (20.2 m2) is in gebruik als speelkamer. De vroegere keuken is in gebruik als bijkeuken (10 m2) met kastruimte en aparte cv-ruimte. Middels een stoere schuifpoort komt u in de tuinkamer (62 m2) welke één geheel vormt met de leefkeuken. U kunt er heerlijk verblijven. De keuken is uitgevoerd met een aanbouwkeuken in MDF met een kookeiland met gaskooktoestel en vaatwasser. In de achterwand treft u de koelkast, vriezer, combi oven-magnetron. Deze ruimte is voorzien van voldoende licht middels de lichtstraat en twee schuifpuien met screens. U loopt zo op het terras, waar u al vroeg op de dag kunt genieten van de zon! Vanuit de keuken is er toegang tot het kantoor (9.3 m2) en portaal aan de achterzijde met loopdeur. De nieuwbouw is geheel voorzien van elektrische rolluiken rondom.

1e verdieping.
De overloop is middels een houten trap te bereiken, toegang slaapkamers (6.1 m2), (10.9 m2) en (8.3 m2). De badkamer (7.4 m2) is ingericht met toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel. Vanuit de overloop is er middels een verstelbare trap toegang tot de zolderruimte.

2e verdieping. Deze dient als opslagruimte.
Tuin .
Deze is aan de voorzijde, zijkant én aan de achterzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde treft u het verhoogde terras waar u kunt genieten van het zicht over de tuin. Aan de achterzijde is een houten tuinhuis (12 m2) geplaatst met de bronpomp. De tuin kan middels ondergrondse beregening worden beregend. Tevens is er een stenen gebouw met overkapping. Hierin is een hobbyruimte geplaatst (12 m2) en zijn de toiletten gerealiseerd. Aansluitend is de ruime overkapping (26 m2) geplaatst waar u rustig kunt genieten. Ruim genoeg om een feestje te bouwen! Toegang via de op afstand bedienbare tuinpoort en ruime, met gebakken klinkers verharde oprit.
Deze woning is opgezet met een grote leefruimte aan de achterzijde op de begane grond. De oorspronkelijke woning verdient op enkele punten nog aandacht. Ideaal als u deze voorzieningen wilt combineren om er heerlijk en ruim te kunnen leven!

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1967 aanbouw in 2018
• vloer begane grond : betonvloer
• vloer 1e verdieping : betonvloer
• vloer 2e verdieping : houten vloer
• dak : houten gordingen, gebakken pannen gedekt, binnenzijde isolatie
aanbouw: EPDM gedekt met lichtstraat, geheel geïsoleerd
• wanden : buitenspouwblad; baksteen, binnenspouwblad; baksteen
• kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met thermopane glas
• inhoud : woonhuis 500 m3
• oppervlakte perceel : 929 m2
• woonoppervlakte : 140 m2
• cv-installatie : HR-combi ketel (2017), verwarming middels radiatoren en vloerverwarming
• airco-installatie : in woonkeuken geplaatst