Omschrijving

Ridderlijk wonen... dat kan in deze woning aan de Ridder van Eyllstraat 3 in Baarlo... woonhuis met drie slaapkamers en tuinkamer... is in de loop van jaren uitgebreid en aangepast aan de huidige woonwensen. Het wonen is er heel aangenaam, in een verrassend ruim te beleven woonhuis.

Indeling

HALFVRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW, GARAGE, CARPORT EN TUIN
Deze woning welke aangenaam te bewonen is, is de laatste jaren voortdurend vernieuwd.
Kadastraal  bekend: Gemeente  Maasbree sectie I  nummer 1524 groot 185 m2.
Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving in de bebouwde kom van Baarlo. Het centrum van Baarlo is op enkele minuten fietsen gelegen. 
Baarlo is van oudsher een dorp welk gelegen is tussen enerzijds de Maas met uiterwaarden en weilanden en anderzijds de bossen en landerijen. Deze strekken zich uit tot Helden en Kessel. Baarlo behoort tot de plattelandsgemeente Peel & Maas waarbij Panningen de hoofdkern is met een zeer ruim winkelaanbod. Baarlo kent prima voorzieningen. Het winkelaanbod is divers en ook de horeca  is goed vertegenwoordigt. De basisscholen zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar en het wonen is er aangenaam. Tevens vele mogelijkheden op sociaal, cultureel en sportief gebied. 
Goede aansluiting via A73 en A67. Venlo is in 10 autominuten bereikbaar, Roermond is circa 20 autominuten verwijderd. 
De omgeving wordt gekenmerkt door een sterk afwisselend landschap met vooral grondgebonden landbouw. Er zijn verscheidene gebieden ingericht als natuur, 
waardoor u in de vrije tijd heerlijke wandelingen en of fietstochten in de omgeving kunt maken. De uitgestrekte velden en bossen  met een zeer mooie, én
afwisselende flora en fauna, liggen op loopafstand. De omgeving is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken!

Algemeen
Het woonhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. 
Deze locatie is voorzien van een aanbouw met tuinkamer aan de achterzijde en een garage, overkapping en carport. Deze woning is voortdurend aangepast en biedt u relatief veel woongenot. De voortuin is deels in gebruik van de gemeente.
Kortom: Deze woning biedt u zeer veel leefgenot op een fijne én rustige woonlocatie. 

Constructie
•	bouwjaar		: woonhuis 1971, daarna middels aanbouw woonruimte achterzijde (2014) verbouwd tot een behaaglijk te bewonen woonhuis. 
                                          In 2007 is de keuken vernieuwd.
•	dak				: woonhuis: zadeldak opgaande muren en houten gordingen. Beschoten met geperste (vezel) dakplaten en gedekt met pannen. 
                                          Afwatering via zinken gootwerk. Het dak van de aanbouw en garage is voorzien van houten liggers en is bitumineus gedekt. 
•	wanden			: in spouw gemetseld in baksteen
•	kozijnen		: hardhouten en kunststof kozijnen met thermopane glaswerk. Tevens zijn er enkele rolluiken. 
                                          De binnenkozijnen zijn van hout met stompe deuren.
•	b.g.g. vloer		: betonvloer 
•	1e verdvloer	: betonvloer
•	2e verdvloer		: houtenvloer
•	cv installatie		: cv-ketel combi HR (2013), verwarming middels radiatoren. 
•	inhoud: 			: woonhuis inclusief aanbouw en garage circa 380 m3 
•	woonoppervlakte : 90 m2
•	garage			: 24 m2, opgetrokken van baksteen met betonnen vloer. Toegang via kantelpoort en loopdeur naar de achtertuin.
 

  
Indeling woonhuis
begane grond:
•	hal				: de hal biedt u toegang tot verdieping, meterkast, voorraadkast, toilet en woonkamer. 
•	meterkast 		: kwh-meter met dag/nachtstroom, schakelkast, gasmeter en watermeter.
•	woonkamer		: deze woonkamer (35 m2), is aaneensluitend gebouwd met de open keuken en open tuinkamer. De tuinkamer is open 
                                          ingericht en biedt u middels openslaande deuren toegang tot het terras. De wanden en plafonds zijn allen strak afgewerkt met stucwerk.
                                          Middels deze indeling zijn er enkele zithoeken mogelijk.  
•	keuken			: (7 m2) de keuken is uitgevoerd met een aanbouwkeuken met kunststof werkblad, fornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven magnetron 
                                          en vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u het terras bereiken. 

verdieping
•	overloop			: deze biedt u toegang tot de slaapkamers, badkamer en 2e verdieping. 
•	slaapkamer 1 		: 15 m2 
•	slaapkamer 2		: 12 m2
•	slaapkamer 3		: 6 m2
•	badkamer			: deze badkamer (4 m2) is voorzien van ligbad met douchegarnituur en wastafel. 
2e verdieping
overloop			        : deze biedt u toegang tot de overloop met cv-installatie en  aansluitingen witgoed.
                                                  Toegang tot de zolder, zijnde opslagruimte. Hier kan eenvoudig een slaapkamer worden gerealiseerd. 

Tuin
De achtertuin is op het Zuid-Oosten gesitueerd, waardoor u al vroeg op de dag kunt genieten van de zon.
Vanuit de woning kunt u middels de ruime pui het terras bereiken. De tuin is aangelegd met een ruim terras, gazon en borders.
Aan de zijkant van de woning is de oprit en is de carport gelegen. Deze loopt door tot aan de garage met 
een overdekt terras. Een leuke plek om de warme zomeravonden door te brengen…

Algemeen
Dit woonhuis met drie slaapkamers en tuinkamer, is in de loop van jaren uitgebreid en aangepast aan de 
huidige woonwensen. Het wonen is er aangenaam, in een verrassend ruim te beleven woonhuis.

Indien uw belangstelling is gewekt, is het zeker de moeite waard 
om een bezichtiging te maken.							                                                info:  077 4633987

Kenmerken